Ebben az esetben tudok bármit tenni?

Ház adás-vételnál foglaló szokott lenni, ami általában 10%. Ez nem jár vissza, ha a vevő eláll a vélteltől és duplán jár vissza, ha az eladó mondja vissza. Az 1-2% előleg az lópikula, a semmivel egyenlő. Ha már kulcsa van az illetőnek, akkor birtokon belül lesz, őt védi a törvény. Kirakni évekbe is telhet úgy, hogy egy vasat sem fizet, de még rezsit sem. Kizárt, hogy belemennék, akkor sem, ha csak 1/10-ed részem lenne egy házban. Én várnék másik vevőt, olyan nincs, hogy más tuljadonát "újítgatják". Csatornát meg nem ők csinálják, hanem bevezetik. Azt a tulajok intézhetik csak, nem random ember.

Javaslom FB-on az INGATLANJOG csoportot, ügyvéd válaszol neked, név nélkül is lehet kérdezni. És az ő válaszát dugd a többi tulaj orra alá.

Kérdező

Figyelmeztesd a rokonaidat arra, hogy ha kulcsot adnak akkor hozzájárulnak a ház használatához és ráadásul mivel nincsen bérleti szerződés, ezért ingyen.

Ha tehát utána azok akiket beengedtek azok még sem akarják megvenni a lakást, csak benne akarnak lakni és használni akarják, akkor nem fogják tudni kitenni őket onnan akkor sem ha egy fillért sem látnak tőlük és csinálják a tartozást a víz, gáz, áram használatukkal. Amit mind a tulajdonosoknak kell majd kifizetnie. Lényegében odaadnák ajándékba a lakást valakinek és még ők fizetnék a rezsit is a lakó helyett.

Ilyen lakásfoglalókat utána évek alatt sem lehet kitenni, bírósággal is nehéz ügy és addig senkinek nem is tudják majd eladni, mert nem veszi meg lakóval együtt senki.

Tehát kulcsot kizárólag szerződéssel adjanak át, amivel legalább azt rögzítsék, hogy nem lakhatnak benne az ingatlanban, amit meg felújításként belefektetnek azt nem követelhetik vissza pénzben ha még sem akarnák megvenni a házat.

Az, hogy kinek adnak kulcsot, az az ő dolguk, te is adhatnál kulcsot a haverodnak ahhoz a házhoz a többiek engedélye nélkül is. Eladni nem lehet az ingatlant csak ha minden tulajdonos beleegyezik - vagy csak a saját részüket adhatják el belőle, de úgy meg nem igazán vesz házat senki, hogy csak 9/10 részben lesz tulajdonos, hiszen az 1/10 részben tulajdonos ember is jogosan használhatja utána a házat és be kell engedniük.

Azért van ennek a történetnek egy másik oldala is.

Ha a kérdező sokat kekeckedik, akkor a többi tulajdonos kérheti bíróságon a közös tulajdon megszüntetését, ami azt jelenti, hogy bagóért kótyavetyélik el a házat, annak is csak kis része lesz a kérdezőé. Mondjuk egy pár cipő ára. :-)))