El-e tudom adni a lakást amin haszonélvezet van?

Az a helyzet hogy semmire sincs garancia.

Ne hidd hogy csak ott nálad vannak hangoskodó fiatalok. Ez minden városban probléma.

Hacsak nem valami elit helyre költözöl, lehet meg 2 szék közötti a padló is.

Kérdező,

Ne feltétlen hallgass az itteni tanácsokra, sokaknak fogalma sincs, hogy mit beszél. 2-3 millió egy 30 milliós ingatlanért 75 éves haszonélvezővel? Normális ez? Nyilván áron alul lehet eladni, de nem ennyire.

Itt egy cikk, hogy a haszonélvezeti jognak mennyi az értéke:

[link]

Egy 75 éves haszonélvezővel a piaci ár alatti 50%-os ajánlatot simán kaphatsz (nyilván ehhez jól be kell tudni lőni a piaci árat).

Kérdező, ha nekem tőkém lenne, a lakás normális helyen lenne (nem randalírozna ott sem fehérbőrű, sem barnabőrű) és befektetésre keresném (nem arról lenne szó, hogy azonnal költöznöm kéne), akkor én a szokásos piaci ár 70-80%-áért megvenném.

A 75 éves nagymama 5-10 éven belül meg fog halni, de lehet, hogy 2 év múlva már olyan állapotban lesz, hogy ellenőrizni sem tudja, hogy netán albérlő lakik-e ott stb. Szóval eladást kivéve azt csinálhatok a lakással, amit akarok, mert a haszonélvező meg se tudja.

Itt az lesz az értékcsökkentő tényező, ami miatt te is menekülsz onnan: a randalírozó, megfékezhetetlen környékbeli fiatalok. Vannak olyan vidékek, ahol a lakások/házak emiatt eladhatatlanok, tehát a lakóingatlanok forgalmi értéke NULLA forint.

Tegyel hangszigetelest az ajtora ,ablakra redonyt.

Lehetkapni suru racsot vagy betoresbiztos foliat.

Add ki feketen . Sose bizonyitja be a nagymama,h a berloid nem a veled egyutt lako barataid. Sose valljatok be ,h ok fizetnek neked.

Zarcsere alap. Egy oreg nem fogja feltorni a zarat. Rendor meg nem jon oda ,mert mar sokat jottek a kolykok miatt idealis helyzet.

Diakoknak add ki,oket nem zavarja talan a hangoskodas