Saját ingatlanos csóró lennél inkább, vagy jól kereső, akinek esélytelen valaha a saját lakás?

11+

[link]

Érdemes megnézni a piaci lakás hitel kamatok alakulását 2008-tól, és ez még nem a THM!Jelenleg 8,5-9% THM, ami 8-8,5% kamatot takar.

2008.01-2013.06 között látható, hogy a jelenlegihez hasonló vagy magasabb kamatra lehetett hitelt felvenni. Tehát az nem igaz hogy régen minden jobb meg könnyebb volt! Vannak jó időszakok mint a 2014-2022.04 között, megrosszabbak.

Itt a jegybanki alapkamat alakulása diagramm:

[link]

A lakáshitel kamatok ezt követik valamilyen szintem, jól látható, hogy 1990-2000 között 15% felett volt...

Jah és persze ott volt 2008-2012 közötti időszakban a deviza hitel válság.

Lehet most rossznak tűnik a 8-9% kamat, a 3-6% hoz képest ami 2015-2022.04-ig tartott, de 30 évet nézve már nem is olyan rossz!

Hát én most abba a kategóriába tartozom, aki 500-600 vagy afelett keres és van ingatlana, igaz, kicsi, nem jó helyen lévő és emiatt nem szívesen élek benne, de javára legyen mondva, hogy tehermentes és a sajátom.

Pont azon folózom, hogy saját ide vagy oda, lehet bérelek egy általam jobban kívánt ingatlant, a meglévőt kiadom, így kevesebbe fog kerülni a lakhatás, mintha a fizetésem terhére menne egészben a bérlés.

24: De hát mért nem spórolsz ki egy drágább lakást?

2-3 év alatt félreteszel mellé 6-12 milliót, és akkor ezt eladod.

Aki otthon lakik az a 4-600000es fizetése felét min félre tudja tenni. ~250000/hóval az évi 3 millió! 4 év alatt min 12, de inkább 13-14 mert béremelés is van 4 év alatt.

30 millióért meg sok nagyobb városban lehet venni lakást vagy vidéken házat.

A durván 18 millió hitel törlesztője kb 160000, ami jóval alatta van annak amit félre rakott az illető havonta.

Szóval aki valóban akar saját lakást az fog tenni ezért.

4-5 év múlva meg ki tudja mi lesz... Aki ezalatt szorgosan gyűjtött, fukarkodott és spórolt az valószínűleg boldog lakás tulajdonossá válik. A többiek maradnak mama hotelba ,vagy albérletbe, addig amíg a család ki nem segíti valahogyan.