Haszonélvezeti jog hogyan adható?

Párom nagymamája 24 éve a fiának adta a háza felét, másik felét a másik fiának. Idő közben az egyik gyerekkel megromlott a kapcsolat. A néni már 83 éves, haszonélvezeti joga van csak, de a saját házában már nincs tulajdona. Az unokája gondozza, ezért rá szeretné hagyni a házat, de mivel nem tulajdonos, így erre nincs esély. A kérdésem lenne, hogy az unokáját be tudja e vonni a haszonélvezeti jogba, vagy tehető e az ő nevére is haszonélvezeti jogot? Az unoka apja 50%ba tulajdonos, arra a részre vagy esetleg az egész ingatlanra be lehet e őt jegyeztetni? Köszönöm