Haszonélvezeti jog hogyan adható?

A haszonélvezeti jog kizárólag arra a személyre érvényes, akinek van, ezt továbbadni, vagy örökölni nem lehet.

A mamának nincs háza, ezért nem tudja senkinek odaadni, a ház a két fiáé, a mamának csak használati joga van.

At unoka akkor kaphatna haszonélvezeti jogot, ha a mama fiai megadnák neki, de értelemszerüen ezt nem teszi meg egyetlen épeszü ember sem.

Ahogy #1 írta, a néninek már nincs joga haszonélvezetet adni, mert már nincs háza.

A haszonélvezet nem átadható, nem örökölhető, csak azt illeti meg haláláig aki megkapta.

#4 Megadhatja, de csak a néni halálát követően.

Mivel a teljes ingatlan haszonélvezeti joga már foglalt, az már a nénié. Majd akkor lehet másnak adni - a saját tulajdoni hányadára eső mértékben - ha felszabadul az ingatlan haszonélvezete.

#7 A haszonélvezet nem befolyásolja azt hogy ki adja el és mikor. Most is el lehet adni az ingatlant, csak nem lesz aki megvegye úgy, hogy nem tud vele semmit kezdeni mert másé a haszonélvezet.

Az unoka hiába gondozza a nagymama már nem adhat neki haszonélvezetet, mert nem az övé a ház és mivel a teljes ingatlan utáni haszonélvezet már a nagymamáé, nem adhat az új tulajdonos belőle a fiának.

Ez olyan, mint egy könyvtári könyv. Attól mert tulajdonost vált a könyvtár még ha kikölcsönözte valaki attól nem fogják elvenni a könyvet és nem is tudják még egy embernek kikölcsönözni, mert már ott van valakinél. Amíg vissza nem viszi - vagyis a nagymama él - addig nem lehet másnak adni.

Ingatlant nem lehet eladni scak minden tulajdonos közös akaratával. Anélkül csak a saját tulajdonrészét kínálhatja eladásra és akkor is elővásárlási joga van rá a többi tulajdonosnak.

A másik fia megpróbálhatja eladni a maga 50%-os részét de nem fogja megvenni senki.

Ezzel nem tud a fiának segíteni, mert a másik örökös bármikor kérheti hogy adják el a házat és bírósághoz is fordulhat a vagyonmegosztás miatt - vagyis hogy vagy vásárolja meg tőle a testvére az 50%-os részét vagy adják el az egészet és felezzék a pénzt.

Ha a fiának akar segíteni akkor vegye meg a testvérétől a ház másik felét!

Ezzel nem segít a saját fiának, éppen ellenkezöleg.

A másik testvér ettöl még eladhatja az ingatlant, csak ha van rajta haszonélvezeti jog (az unokának), akkor jóval áron alul megy csak el. Ezt akkor is meg tudja csinálni, ha a gyere apja nem egyezik bele, a bíróságon kéri a közös tulajdon megszüntetését, ilyenkor az intatlant elárverezik, ami szintén nagyon ár alatt szokott menni. Ha ehhez még hozzájön a fél házta a haszonélvezeti jog, akkor örülhetnek, ha féláron veszi meg valaki. Az árát a két tulajdonos közt felezik, magyarul az apa kidobta a fele ház árát az ablakon, a gyereknek nincs semmi a kezében.

Sokkal értelmesebb ötlet, ha az apa a gyereknek ajándékozza a saját részét, akkor tényleg jut valami neki.

Fel kell hívni egy ingatlanos ügyvédet.

Szerintem is csak tulajdonos adhat haszonélvezeti jogot, de majd megmondják.