Ha egy ingatlan fele az én tulajdonom,viszont anyámnak haszonélvezeti joga van rá bejegyezve. A testvérem ki akar fizetni. Köteles vagyok elfogadni a felajánlott összeget,vagy várjam meg amíg megszűnik a haszonélvezet?

3!

Nettó hülyeség.

A tulajdonával mindenki azt csinál amit akar. A tulajdonjog független a haszonélvezettől.

Bármelyikőtök eladhatja vagy megveheti vagy megtarthatja a saját részét. Nincs olyan, hogy köteles eladni vagy megvenni, ez teljesen megegyezés kérdése, kinek mi éri meg, vagy mire telik, ami a másiknak is tetszene. Vagy marad így.

Viszont amíg anyukád él, ő határozza meg, ki lakhat a lakásban. Vagyis övé a haszna. Akár ki is adhatja bárkinek. Így pl. a piacon eladni csak mázlival vagy nagyon nyomott áron lehetne. Anyukád is ha akar, akár lemondhat a jogáról közösen meghatározott összegért vagy ingyen, de nem köteles, az ő döntése.

Én a helyedben azt mérlegelném hogy mennyire szeretnéd megtartani/eladni a részed. Ha nincs szükséged arra a házrészre, reális árat ajánlott érte a testvéred, add el. Ha irreálisan alacsony az ár /bár kérdés mennyi egy vélhetőleg lakott, haszonélvezettel terhelt rész értéke/ próbáld megbeszélni hogy magasabb árat adjon.

Amennyiben ott laksz, vagy úgy gondolod, hogy Neked is szükséged van a házra ne add el, bár hozzáteszem: osztatlan közös tulajdon általában csak bonyodalmat okoz.