Haszonélvezettel hogyan lehet eladni egy gyönyörű családi házat?

Bőven áron alul, de úgy se valószínű hogy megveszik. Mi benne nekik a poén?

Beköltözni nem tudnak. Nem tudják használni. Ha fiatal a haszonélvező, nem egy 80-90 éves akkor senki se fog ebbe befektetni.

Eladni el lehet, nem kell a haszonélvező engedélye. Itt inkább az a kérdés, hogy mennyiért. Ha a haszonélvező idős, akkor kisebb az új tulaj kieső ideje/pénze, de ha fiatalabb, akkor...

Sajnos nálunk az utóbbi volt. Választhattunk vagy megőrülünk vagy menekülünk. Mi menekültünk. Az ingatlan ára kb 50 millió lett volna, de lakottan, haszonélvezővel (52 éves) 10-et kaptunk érte. Így leírva szörnyen kevés, de az, hogy megszabadultunk a mindennapos feszültségtől, jelentgetéstől, követelőzéstől, fenyegetéstől, az elmondhatatlanul jó érzés!

Eladni eladhatod, hogy van-e, aki megveszi és mennyiért... hát rakd fel a hirdetést, aztán csökkented az árat.

Természetesen te jobban jársz, ha lemond a jogáról. Tehát eladás esetén kifizeted neki, amiben megegyeztek és erről persze előre papírt írtok. Persze annyit akar majd, amiből tud hová költözni. Ki kell matekozni.

egy 63 éves férfi várható élettartama még 13 év. Nyilván egy befektető az átlagnál rosszabb esettel számol, mondjuk azzal, hogy 20 év múlva jut hozzá az ingatlanhoz. Úgy, hogy addig kell még állagmegóvásra is költenie. Ez semmit nem ér egy befektető számára.

Ha esetleg kirugják az illetőt, és feltehetőleg nem is fog más állást találni, akkor lehet, hogy belemegy a haszonélvezet megváltásába. Ez neki akkor fogja megérni, ha a pénzből tud venni egy kisebb ingatlant, és még marad is (hiszen ha itt ingyen lakhat élete végéig, akkor miért menne el egy kisebbe).

Családi házat szerintem sosem vesznek meg haszonélvezeti joggal terhelten.Gondoljatok bele, ahhoz tartozik udvar, kert, feladat az állagmegóvás, hogy lehetne ezt elképzelni úgy,hogy ott lakik egy idegen, aki aki ráadásul még középkorú, labilis személyiség is. gondolom ha egyedül maradna semmit nem fizetne, az összes közművet kikötnék, esetleg még magára is robbantaná a házat.

Kérdező, egyezzetek meg. Esetleg mondjátok Neki hogy kerestek valami megoldást az Ő lakhatására, vesztek Neki egy kisebb ingatlant. Azt egyébként pontosítsátok hogy mennyit ér az ingatlan, ezen belül az Ő hasoznélvezeti joga.