Tulajdonjog kérdés?
Adott egy családi ház, mely egy meglévő lakás eladásából és hitel felvételével lett megvéve.
Lakás tulajdoni hányadok:
-anya: 50%
-1. gyermek: 25%
-2. gyermek: 25% (a gyerekek a szülők válása után az édesapa részét kapták meg).
A vásárolt ház tulajdoni hányada így alakult:
-anya: 3/5
-1. gyermek: 1/5
-2. gyermek: 1/5 (fiatalkorú volt még a vásárlás idején)
-teljes haszonélvezet az anya új párjának.
Az anya halála után az ő kérésének megfelelően a házat a két gyermek örökölte.
A most már férj ezt elfogadta, maradt a házban.
Most azonban meg akarja támadni a hagyatékit és a ház felét követeli, ugyanis a felvett hitel az ő számlájáról lett fizetve.
A gyerekek nem akarják kisemmizni, viszont tisztán akarnak látni, mi az a tulajdonrész, ami a volt házastársat illeti?
Szerinte a ház fele, mert szerinte semmisnek kell tekinteni azt, hogy a lakás a gyerekeké is volt, a gyerekek szerint pedig az anya részét lehet csak figyelembe venni, hiszen ők már egy meglévő tulajdonnal (vagyonnal) rendelkeztek.
Fenyegetőzés, zsarolás van már a volt házastárs részéről, az eddigi jó viszonyt ő teljesen felrúgta, így valószínűleg a legjárhatóbb út az, ha minél előbb le van zárva ez az egész.
Köszönöm a válaszokat.
#19, #20
Nagyon is tisztában van ezekkel, felvilágosították.
Nem a kisemmizés a cél, ami jár, az jár, de a jelenlegi helyzet miatt semmi jótékonykodás nem jöhet szóba
Az, hogy ő új életet kezdett, az magánügy, nem is érdekel senkit sem ezügyben, az egy dolog, viszont valószínűleg ennek és a kedves gyermekei hatására fordult meg ennyire minden, és szakította meg az addigi jó viszonyt.
Az pedig, hogy fenyeget, zsarol mást, ok nélkül igazából, mert senki nem bántotta, senki nem akarta őt onnan kidobni, vagy bármi, úgy gondolom, hogy végleg le kell zárni ezt az egészet, és ahhoz a házat el kell adni.
válasza:Hat, ha nem a kisemmizés a cél akkor ti mennyit ajánlottatok neki?, azt azért beláthatod, hogy hülye lenne ingyen lemondani róla!? A legjobb, ha korrekten megmondod hogy a fele nem max 1 harmad tulajdon rész árát kapja meg, ha eladjátok, mivel 3 man vagytok. A helyzet az hogy ti vagytok rosszabb helyzetbe, én végső esetben még az 50 be is belemennék, ha csak így tudok megszabadulni tőle végülis amúgy ő fizette anyuddal, ha normális szerződést írtak volna nem bonyolítják agyon akkor most a anyukád 50 %-a lenne a tied a testvéreddel és az új pasi meg ugyan ugy megmarad az 50% azt azután örököltétek volna, hogy ő is meghal és igazából ez így lesz így is, ha ő meghal akkor azt csináltok vele amit akartok addig olyan mintha nem is a tiétek lenni semmi jogot nem formálhatok ( eladáson kívűl ) csak kötelességetek van vele kb.
Mert, ha nem egy budapesti ingatlanról van szó vagy valami nagyon jó helyen akkor 0-1% az esély, hogy eltudjátok adni holtig tartó haszonélvezettel főleg, ha nem is öreg esetleg az apa.
#22
A férj az, aki pénzt és/vagy lakást akar, a gyerekek nem akarták eladni a házat, és a jó viszonyt sem ők rontották el.
Sehol sem írtam, hogy a kisemmizés a cél, nem is várja el senki, hogy ingyen belemenjen bármibe is.
Ő az, aki fenyeget, zsarol, teljesen tisztában van azzal, hogy milyen jogai vannak, és ezt senki nem is vonja kétségbe.
Az, hogy a szerződés hogyan lett írva, azt a kérdésben leírtam. Az, hogy az anya hogyan rendelkezett a SAJÁT részével, az az ő döntése volt. És mint írtam, ő akarta azt is, hogy a házat a gyerekek örököljék, a férj a saját gyerekeit teljesen ki akarta zárni az elejétől kezdve, ezért sem került a nevére semmi a vásárláskor és azóta sem.
válasza:Valahogy úgy szól a házastársi öröklés, hogy az özvegy örököl egy gyerekrészt az utoljára közösen lakott házból, a maradékra (de nem a gyerekek már meglévő tulajdonára, csak az elhunyt részére!) meg haszonélvezetet.
Mikor halt meg édesanyátok?
Mert gondolom volt hagyatéki, esetleg évek is elteltek?
Utólag még nem hallottam alkudozni a már elfogadott és lezárt állapotról.
JÓ ügyvédet keressetek!
Nyáron lesz két éve, hogy Anyu elhunyt.
Ez az egész egy éve kezdődött, addig jó volt a kapcsolat a férjével. Addig működött minden rendesen, de mostanra teljesen megváltozott.
Ami jár, az jár. De úgy gondolom, az eleve meglévő tulajdont, ami nem örökölt, nem kell(eme) figyelembe vennie, és abból nem követelhet semmit sem, csak Anyu részéből.
válasza:#26
Teljesen egyértelmű, hogy nem.
Anyukád részéből kérhetne egy gyerekrészt, azaz 1/5-öt (ha nagylelkűek vagytok így utólag!) és lemond a haszonélvezetről, amit TI viszont jogosan megtámadhattok, kivéve, ha NAGYKORÚKÉNT aláírtátok erre az engedélyt.
Jogilag anyukátok részének a 2/5-én lehetne haszonélvezete.
Tehát maradna nektek a testvéreddel apai 1/5+ anyai 1/5, azaz 2/5 fejenként.
Eszetekbe ne jusson haszonélvezettel terhelten eladni a házat, mert azt csak gombokért lehetne és lehet, hogy pont erre játszik, hogy ő vagy valami retyerutyája megveszi fillérekért.
válasza:Számoljunk más törtekkel:
saját tőke az eladás után
1. gyerek 4/20 rész
2. gyerek 4/20 rész
anya 8/20 rész + 4/20 rész (hitel amit közösen fizettek). Azaz 12/20 került anya nevére
Az én értelmezésem és ismereteim szerint a férfi örökölt volna 4/20 részt a házból mint túlélő házastárs.
Így ha nem került volna korábban a 20/20 (100%) haszonélvezet a nevére! Övé lett volna a ház további 8/20 részére a haszonélvezet...
De ez nem olyan, mintha előre, valamint osztályos egyezség keretében is megállapodtak volna az érintettek, hogy a házastárs nem örököl gyermekrészt, de a teljes örökségre haszonélvezeti jogot kap?!
Illetve az osztályos egyezség megtámadásának határideje nem 1 év volt?
válasza:Amit nem vesztek figyelembe, hogy ha az övé a haszonélvezeti jog, akkor ö rendelkezik az egész ingatlan fölött - és ez élete végéig érvényes.
Ha el akarnátok adni, csak haszonélvezettel terhelten lehetne, azaz a normál ár töredékét kapjátok csak, neki viszont továbbra is ugyanúgy megmarad a haszonélvezeti joga, azaz neki lényegtelen, ki a tulajdonos, ebböl semmi hátránya sem lesz
#29
Újra leírom, a férj akarja eladni a házat, nem a gyerekek. Ő zsarol és fenyeget, ő követel pénzt és/vagy lakást.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!