Ingatlan vásárlás előtt állunk, de van egy bökkenő az eladó házával, van olyab ügyvéd akivel tudok ingyen kozultálni?

Sok ügyvédnek van heti, vagy havi egy fogadóórája, amikor ad ingyenes jogtanácsot.

Itt ügyvédet biztos nem fogsz találni :)

#4 Vannak itt is ügyvédek akik szoktak válaszolgatni - nem feltétlen ebben a kategóriában persze.

A gond az, hogy bárki mondhatná magát ügyvédnek, mivel ez egy anonim fórum, minden választ csak azzal a fenntartással lehet elfogadni, hogy utána meg kell kérdezni olyat is aki a nevét is adja hozzá, tehát biztosan ügyvéd és számon is lehet rajta kérni a válaszát.

Ingyen nincs semmi.

Ha vásárlás előtt vagy, úgyis kell hozzá ügyvéd.

Keress egy ingatlanos ügyvédet.

Szerintem írd ki kérdésbe, hogy mi a bökkenő. Gondolom, van valami a tulajdoni lapon. Ezeknek a köre behatárolt, vannak egyszerűen kezelhető esetek és bonyolultabbak,

ezekre a neten is találsz olyan választ, amivel el tudsz indulni. De alapból, ha épp

milliókat készülsz kiadni, akkor ne sajnálj 20 ezret egy ügyvédre.

Ha műszaki jellegű a gond,

akkor műszaki ellenőrt keress (de az se ingyen segít).

#8 Mi úgy vettünk lakást, hogy azon volt hitel. Ha ez segítség akkor ott ezt kellett tenni:

Előszerződést kötöttünk az ügyvédnél a lakás megvételéről, a vételárról és arról, hogy mikor milyen részletekben fizetjük ki.

Ebben benne volt az is, hogy a jelzáloghitelt kell először intézniük.

Ők is ingatlant vettek a pénzből, nekik tehát azt kellett elintézniük a bankban, hogy a jelzáloghitel átkerüljön az új ingatlanra, mielőtt kifizetjük a teljes összeget számukra.

A szerződést az ügyvéd tudta hogyan kell megfogalmazni, ez az ingatlanokkal foglalkozó ügyvédeknél rendszeres feladat, ritkán vásárolnak úgy ingatlant, hogy sem az eladó sem a vevő nem kell hitelt intézzen közben.

A lényege, hogy részben ki kellett fizetnünk, hiszen nem lett volna miből a másik ingatlant megvenniük legalább annyira, hogy a bank a jelzálogot arra hajlandó legyen áttenni. A vételár egy jelentős részét csak akkor fizettük ki amikor lekerült a tulajdoni lapról is a bejegyzés (széljegyzetben rákerült, hogy a jelzáloghitel rendezve).

Ha nem vásárolni akarnak a pénzből hanem a hitelt törleszteni akkor ezt kell beleírni a szerződésbe, hogy azt az összeget kapják meg csak első részként (nem előleg, nem foglaló, ez már több) amivel kifizetik a hitelt de ezzel már egyben tulajdonjogot is bejegyeznek a vásárló nevére (az összeg arányában) legalább a szerződésben. Így nem tudnak lelépni azzal, hogy kifizették a hitelt de nem adják oda az ingatlant. Amikor a bank igazolja, hogy a hitelt törlesztették, akkor mehet a következő részlet.

Rokonaim kellett eladjanak lakást úgy, hogy volt rajta másféle terhelés, másféle tartozásuk miatt kaptak már felszólítást az árverezésre is. Simán eladhatták, a szerződésben az ügyvéd azt kötötte ki valamilyen hasonló módon, mint amit leírtam, hogy előbb ki kell fizetniük a tartozást ami a lakásra van bejegyezve adósság fedezetként, akkor kapják meg a többi pénzt amikor a lakás már tehermentes.