Miért éri meg bárkinek is panellakást vásárolni, családi ház helyett? Szinte csak a családi mellett látok érveket, egészítsétek ki, légyszi!
Sorolom az érveimet a panellakás vásárlás ellen, egyúttal a családi ház mellett. Kérlek, javítsatok ki, ha hiányos az érvelésem, vagy ha szerintetek rosszul látom a dolgot. Egyszerűen nem sikerült érdemi érvet találnom, miért vásárol bárki is panellakást, családi ház helyett, akár gazdag emberről, vállalkozóról van szó, akár nem.
(Vegyük az alap esetet, amikor alapvetően lakható családi ház vásárlásáról beszélünk, nemigen kell felújítani, és a kérdéses panellakás is lakható. Továbbá egyik sincs terhelve, nincs adósság. Bár ugye egy felújítandó családi ház eleve olcsóbb, és a különbözet árból felújíthatod általában, kivéve ha nagyon rosszul alkudsz árakat, de az meg a panelt is érinti, nem csak a családi ház vásárlást.)
Ki milyen okból vett panellakást, illetve miért nem adja el a panel lakását, családi ház vásárlásáért, ugyanazon városvban, azonos telekár (azonos környék) esetén?
Az első érvemet vélem a legerősebbnek.
1)
Utoljára pár éve néztem a Dunántúlon és Bp-en ingatlanárakat, lehet hogy netán ma már más a helyzet e tekintetben, de akkoriban a panel négyzetmétere lényegesen drágább volt éveken át, mint azonos körzetben a családi házé, nem beszélve a falusi házakról. Azaz egy garzon árából majdnem kijött éveken át, vagy kijött, azonos (AKÁR VÁROSI!) környéken (azonos telek ár vonatkozásában) egy kis 3 szobás családi ház.
De egy másfél szobás panellakás árából tuti lehet azonos környéken, azonos telekár mellett egy 3 szobás családi házat venni, ugyanott az adott városban, általában.
2)
Családi esetén nincs galeri, bandázó fiatalság a kapualjban általában (míg panel esetén gyakori jelenség és sajnos lehet hátulütője), és/vagy a lépcsőházban, mert ugye egy paneles kapukód kiszivároghat nagy eséllyel (lévén százával laknak egy panel tömbházban), megadhatja bárki a haverjának, aki nem ott lakik, és így tovább.
3)
Családi ház esetén nincs felső / alsó lakó, aki dörömből, vagy porszívózik éjjel / hajnalban, vvagy másvalaki síró kisbabája (a kisgyermeket, babát sajnálom, ettől függetlenül). Kivétel persze, ha nagy család pl dédmamástől költözik családiba, na de azt a család esélyesen együtt dönti el, míg panel esetén VADIDEGENEKKEL KELL KÖZÖSKÖDNÖD, hozzjuk alkalmazkodnod.
Szóval nem kell alkalmazkodni másokhoz, független, elkerített rész a családi ház.
(Kivéve a ritkább esetet, amikor sajnos osztatlan telken találhatóak eltérő tulajok által családi házak.)
4)
Ha vmely panellakásban pl idős, feledékeny nénike, bácsika véletlen elfelejti elzáni a gázt és elalszik a néni, bácsi (vagy a vasalót véletlen őgy hagyja és kiéget valamit ,kigyullad a lakása stb), vagy bárki felnőtt rosszul lesz, és úgy marad a gáz (ha csak egyetlen egy gáztűzhely is van, amely nem biztonsági szelepes), vagy bármi okból szökne a gáz, pl csőtörés miatt, akkor több, körülötte levő panellakásbamn is kár keletkezik, akár halálesetek is, MÁSOK hibájából. (Robbanás, kigyulladás.)
Pl Gipsz Jakab rendeltetésszerűen él paneljában, de SOKSZOR NAGYOBB ESÉLLYEL, mint családi házban, gázcsőtörés / tűz következik be, akkor Gipsz Jakab is meghalhat, vagy megsérülhet.
Vagy elektromosság miatt is sokszorosan több az esély, h kigyullad egy panellakás, magával sodorva több más panellakást is körülötte!
Azért többszörös az esély, mert sokal több, egy adott panellakás körül a többi panellakás, a többi gázvezeték, a többi villanyvezeték a falakban, és 30-50 ember is lakhat körülötte, akik miatt vezélybe kerülhet, azaz egymást véletlen veszélybe sodorhatják.
(Lásd: pár hete Kínában is volt panelban baj, bár aszem az kigyulladt lakás miatt volt, de több más lakásban is meghaltak, az más kérdés, h kevesebben haltak volna meg, ha zérókowid intézkedés nem lett volna Kínában egészen addig. De így is bajba került több ember, egyetlen lakástáz miatt!)
5)
Fűtés: igen összetettt téma, nem részletezem most, de hiába átlag fele a fűtés költsége panelbean RÖVID TÁVON (vagy külön, vagy a közös költség által), és hiába fűt jobbról-balról a szomszédod, különféle fűtésrendszerekkel utánaszámoltam, családi házban sem drágább, 10-15 éves, tehát hosszabb távú számítás által, figyelembe véve pl a cserépkálya esetét, vagy pl a kandalló / sparhelt azon vonását, hogy stabil, évtizedeken át (rendelt.szerű haszn mellett) nem szorul javításra, és nincs szinte befektetési költségük, csak pár tizezer FT, stb. És ugye van, aki a (fás)kazán mellett voksol, az rövidtávon olcsóbb energia, viszont 10-15 évente megint akár 1 millió FT legalább a jav / karbantartás, na meg a betelepítés is az elején, de az energiaára annak olcsóbb.
(Most tekintsünk el az inflációtól, mivel egyszerre érint szinte mindent, na meg felejtsük el a panelekre amúgy is hátrányos tényezőt, a gázáremelkedést - lásd: gázkazánrendszer. Számításom szerint, átlagban sehogyse nyerőbb 10-15 évente a fűtésköltésg, panelban.)
6)
A beázás a tető nélküli panelek esetén elég nagy esélyű.
7)
Hiába újítod fel a panellakásodat, ha az idő ellened dolgozik, mivel az egész panel emeletes tömb sok esetben nincs felújítva, vagy ha igen, akkor durván megemelik tudtommal a közös költséget -valamiből be kell hajtani a lakókon-, ergo ezáltal is veszteséges a panel, anyagilag.
Azaz mégcsak nem is jó anyagi befektetés a panel, nem beszélve az egyes pontban említett magasabb nm árról...
8)
A panelek általában betonpanelekből készülnek, híresen rossz a hőtartásuk, sőt, elvileg nem védenek az elektroszmogtól (környezeti sugárzások). Sőt, egy halom alattad lakó ember mobilja van egyszerre bekapcsolva. Sok esetben a panel emeletes ház tetején mobil antenna is sugárzik sajnos.
* *
Annyit megjegyezek még, nyilván vannak családi házak ún. "rossz környéken", vagy zajos környéken stb, na de az a kisebb hányaduk, azaz jó eséllyel válogathatsz. Panel vásárlása esetén viszont alig találok érvet mellette...
válasza:Illetve akárhonnan nézem, csak az anyagiak.
Hiszen kinek kell a családi ház?
Fiatal-középkorú párnak, akiknek gyerekük van, kell a hely, esetleg ott él a beteg szülő is, stb. Csak hogy mire oda jut anyagilag, hogy lehetne ház, addigra a gyerekek kirepülnek, esetleg az ő lakásuk ára elviszi a pénzt.
Gyerek nélkül ketten meg hatalmas a családi ház, egyedül főleg. Idősen megint nem kényelmes ha nincs ott a gyerek aki átjár segíteni.
Így marad a lakás, nem feltétlen panel.
válasza:Olyan nincs,hogy minden elvárásnak megfeleljenek a lakhelyek.Ez csak a mesében lehet.De,a cigány is a saját lovát dicséri.Felesleges ezen vítát nyítni.Zavaró,kellemetlen dolgok mindenhol vannak.
Mindenki olyanba lakik,amire tellett neki.
válasza:Köszönöm a meglátásokat, de egyébként kiemeltem, hogy a 2010-es évek kapcsán írtam tapasztalataimról, és Dunántúl kapcsán, bár bp-i ingatlaneladási oldalakat is nézegettem anno, hasonló arányokba futottam bele.
Azámomra folyamatosan az derült ki, hogy a négyzetméterár panel esetén lényegesen magasabb.
Nem értem, annak idején ti mit láttatok akkor és én mit. Egyszerűen elmentem panelt is nézni, meg százával ingatlanárakat weboldalakon (pl ingatlan com), mégis családi ház mellett döntöttem,
mert katasztrófa Dunántúlon a panellakás ára, legalábbis 2010-es években az volt itt.
Vagy csak én futottam mindig bele olynaokba...? Nem értem...
A meglátásokat ettől függetleül köszönöm, hogy megírtátok.
A fűtés kapcsán annyi kieg, hogy ha elmész othonról a panelból, neked akkor is fizetned kell a fűtés árát, mert nyomatják folyamatosan. Oké, meleg lakásba mész haza, na de akkor is, fizetsz a semmiért, amikor nemn vagy otthon! Fizeted a gázt akkor is, ha nem vagy otthon!
Egy családi ház esetén viszont megteheted, hogy 15 celsius FELETT AKÖZBEN tartod a lakást jó szigeteléssel, miután a fatüzeléssel felfűtötted 20 C fölé, már ha elmész otthonról, és egy jól szigetelt családi háznál nem szokott lemenni 15 Celsius alá, 2-3 nap alatt még januában sem!
Így az elektromos fűtőeszköz mint kiegészítés csak azon esetre kell, ha lemenne 15 C alá a hő, hogy ne kelljen majdan sok energiával felfűtebni, mondjuk, fával, 15 C fölé. Ahhoz meg, hogy 15 C alá menjen a hő, legalább 3 napra kell távol lenni, jól szigetelt családi ház esetén, tehát az elektormos kieg cska akkor kapcsolna be.
Azaz családi ház esetén ha elmegy a delikvens otthonról, semmit nem kell a fűtésért fizetnie! Spórolás.
Az évek során meg behozza a paneles fűtésárat! Persze így, ésszel fűtve egy családi házban. Na meg jó szigeteléssel.
Értitek? Én hosszabb távlatban gondolkodom, a többség meg sajnos nem.
"Azaz családi ház esetén ha elmegy a delikvens otthonról, semmit nem kell a fűtésért fizetnie! Spórolás."
Bocsánat ezt pontatlanul fogalmaztam meg, korrigálom magam:
Azaz családi ház esetén ha elmegy a delikvens otthonról, semmit nem kell a fűtésért fizetnie, csupán csak a másik fűtőeszköznek, az elektromosnak EGY MINIMÁLIS fogyasztási árát,
amely által 15 Celsiuson tartja a házat.
Persze nem egy villáról beszélek, hanem egy 3-4 szobás, kisebb családi házról, nos, ha jól szigetelt, januárban se különösebb költség 15 C-on tartani elektromos fűtéssel, vagy esetleg a fatüzelés mellett lehet (elektromos eszköz helyett) pl gázkazán, és avval 15 C -on tartani.
Sőt, ha több, mint 1 hétre megy el a tulaj a családi házából, akkor meg 5 Celsius-ra érdemes állítani, na, az meg végképp alig visz elektromos áramot, még télen is, így akkor nagy az energiaspórolás, hoyg megéri ez esetben 5 fokről majdan felfűteni a házat!
Egy hétnél rövidebb távolmaradás esetén viszont kb a 15 Celsius az ideális, mert belátható időn bbelül hazaérkezik az illető, így nem 5, hanem 15 C-ról kell felfűteni, azaz kisebb energiával kell felfűteni 20 C fölé.
Spórolás! De ehhez érteni kell józan ésszel a fűtési energia ideális szabályozásához. Na de tanulni iylen egyszerű dolgot nem nagy munka, és az energia ára így 10-15 évente kb annyi lesz, mint egy panel fáűtési költsége!
(A többi tényezőt mint előnyt családi ház esetén meg nem ismétlem, lássátok: a 2. pontomtól.)
válasza:A negyzetmeterara lehet hogy tobb, ha pl jol frekventalt helyen van a panel, ahol amugy nincsenek is kertes hazak, szoval nehez oszzehasonlitani. Viszont a panel 50m2 alatt van altalaban, a kertes hazak meg 80-100m2tol indulnak. Szoval a merete miatt is a kertes haz dragabb.
A futes olcsobb a panelban mert a szomszed felol sem hideg a fal es kis teret kell befuteni.
Szoval szerintem a panel elonye hogy olcsobb, kisebb a rezsi es mivel nincs kert, ezert a hazimunka is kevesebb.
Amugy en abszolut kertes haz parti vagyok mert en nem birom elviselni ha a szomszed lakasbol hallom hogy megy a tv, szol a radio, ugat a kutya, hangosan szexel a szomszed,stb.
Nekem az is kell hogy legyen egy kis udvarom, ne az utcan parkoljak olyan mellett aki majd jo ranyitja az ajtajat az en automra.
A kertes haz sem mindig csendes. Ha a szomszed az udvaron bulizik azt hallom, vagy amikor epp jonnek hozzajuk es kint beszelgetnek azt is hallom de legalabb nem hallatszik at mikor bent a hazban beszelgetnek, tv-nek, porszivozak vagy akarmit is csinalnak.
válasza:Pesten születtem és mindig városban laktam, egyszerűen nem is tudok máshol élni.
Hozzá vagyok szokva a bőséges szórakoztatási, vagy kulturális lehetőségekhez, mert szeretem a színházat, koncerteket, múzeumokat, kiállításokat, stb..., viszont utálom a sarat és mindig kiváló iskolákban tanultam és ezt szeretném az utódaimnak is biztosítani.
Nem szeretek sokat utazgatni és jó munkahelyet csak a fővárosban könnyű találni, amely akár dupla, vagy háromszoros fizetéssel jár egy vidékihez képest, ahol sokszor nincs is semmi munka, így az emberek is többnyire csórók, vagy műveletlenek és güriznek a kertjükben, amíg én minőségi zöldséget, gyümölcsöt veszek és csak annyit, amennyi kell, így a tárolásra sincs gondom.
Az erkély nekem elég a földmunkára, idén tiszta dzsungel volt, befuttattam koktélparadicsommal elől is, hátul is, amit még novemberben is szedtem, aztán nem volt rá időm, most ott van az egész elfonnyadva, mert amíg meleg volt, akkor pont nem értem rá, most meg már hideg van lebontani, pedig kétszer is hozzákezdtem már, egy kertben én világgá mennék a güritől, néha még ez is sok.
Idén lehet nem is kertészkedek semmit, mert akkor sajnálom majd nyáron locsolás nélkül ott hagyni a nyaraláskor és megint nem megyek sehova.
A panelünk jól van szigetelve, semmi zaj nem jön át, kivéve ha a felettem lakó a padlón húz valamit, vagy az időnkénti szokásos ütvefúró hangja, de ritkán vannak ezek, általában amikor nem vagyunk otthon.
A lakók is elég kulturáltak, ez szempont volt a vásárláskor, hogy szlamos környékre ne menjek.
A szomszédokkal annyi a viszonyom, hogy becsukom az ajtót, ablakot és nem barátkozom, vagy ellenségeskedem senkivel, köszönök, ha találkozom valakivel, pár embert ismerek csak látásból, pedig húsz éve már itt lakom. Igaz közben egy évtizedet külföldön éltem, előfordult, hogy évekig haza sem jöttem, de semmi gond nem volt belőle. Elzártam a csapokat, becsuktam az ajtót és adtam egy kulcsot a bátyámnak, ha valami gond lenne, de nem volt semmi probléma.
Ki is lehetett volna adni, csak vendégmunkásként sosem volt biztos kint a helyzetem, meg foglalkozni kellett volna vele valakinek, de bőven kerestem annyit, hogy kipengessem a rezsit, így nem kerestem ugyan ezen, de legalább nem tették tönkre a cuccaimat.
Végül ott van a döntő ok, Budapesten a zöldövezeti családi házak ingatlanárai többszörösei a panelnak.
válasza:"a 2010-es évek kapcsán írtam tapasztalataimról, és Dunántúl kapcsán, bár bp-i ingatlaneladási oldalakat is nézegettem anno, hasonló arányokba futottam bele.
Számomra folyamatosan az derült ki, hogy a négyzetméterár panel esetén lényegesen magasabb."
Mert fel se merült, hogy másik országrészbe költözzek onnan, ahol felnőttem, teljesen függetlenül az áraktól.
Tudnék a mostani lakásom áráért 5 giganagy családi házat venni Borsodban, vagy 3 kicsit Fejér megyében, de sose akartam elköltözni 100-300 km-re a családomtól, ők pedig nem akarnak elköltözni Budapestről, oda születtek ők is, én is.
Egyáltalán teljesen mindegy az élethelyzet miatt, hogy másutt hol mi mennyi.
Egyébként évről évre változnak a különböző ingatlantipusok nm-árai egymáshoz képest, idebenn rendszeresen cserélek ingatlanokat az árváltozásoknak megfelelően - haszonnal - ebből élek különben.
válasza:A másik, hogy nem is értek a családi házakhoz, lakásokhoz értek.
Fogalmam sincs, milyen munkákat és hogyan kell ott elvégezni a házon, és a családomban sincs senki, aki tudná, mert senki nem élt soha családi házban.
Ez pedig anyagi bukta, olyan ingatlant venni, amihez nem értesz, még a vásárláskor se tudom megállapítani, megfelelő-e, mert nem tudom, műszakilag miket kell rajta nézni. Lakásnál meg nagy rutinom van.
A harmadik, hogy félek a szúnyogoktól, rovaroktól, allergiás vagyok csípésekre, stb., nem akarok rovaros környezetet, az nekem nem komfortos élet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!