Szóbeli ajánlattevés után kiderült, hogy a ház kisebb, mint ahogy a hirdetésben szerepelt. Mi a helyzet az árral ilyenkor?
Találtunk egy házat, amit meg akarunk venni. Tettünk szóban ajánlatot, és akartunk előszerződést kötni. Ekkor kiderült, hogy 120 nm helyett csak 100 nm, illetve a kert 100 helyett csak 80nm. Ilyenkor ti mit tennétek? Rendben van az, hogy az eredeti négyzetmétáron teszünk ajánlatot a kisebb nm-re? Tehát arányaiban annyival ajánlunk kevesebbet?
Most eléggé beállt ugye az ingatlanpiac, alapból sok évre vennénk a házat, de mi van, ha pár év múlva el kell adni, akkor nem fogjuk tudni jó eséllyel eladni annyiért, amennyit jelenleg kérnek érte, miközben nem is akkora, mint ugye eredetileg írták. Ti mit tennétek?
válasza: válasza:Ahogy mindentudó99 mondja.
Ilyenkor levágod az ágyad, szekrényed, tűzhelyed, kocsid végét és elférsz.
A levágott részt eladod és megvagy.
Igen, nagyon is számít, hogy mi van a papírra írva, mert ha nekem is majd el kell adnom, akkor nagyon nem mindegy, hogy mekkora négyzetméterrel tudom felszorozni a majdani négyzetméterárakat. A korábbi magad piaci áron volt számolva a négyzetméter, tehát már buknánk amúgyis rajta, de mivel tetszik, ezért valamekkora bukót is benyelnénk, de azért nagyon nem mindegy, hogy mennyit.
Szerinted megtekintéskor mennyire lehet felmérni helyesen a méreteket ott helyben ránézésre 45 perc alatt, ha a tulajdonosnak a bentlakás 5 éve alatt nem sikerült, és így félreírták a méreteket?
válasza:Láttad a házat, innentől kezdve elég r*hejes ezen rugózni, bár igaz, hogy bosszantó.
Én is jártam így. Kisebb volt a telek, mint amekkorának hirdették (és így egyébként más építési előírások vonatkoznak rá).
Én is dühös voltam miatta, bár végülis akkor is ez volt a számomra leginkább megfelelő, szóval megvettem.
válasza:Az a helyzet, hogy életem során soha nem m2 ár alapján vettem ingatlant, hanem megtetszés alapján. 25 éve lakom a házamban, de gőzöm nincs róla, mert nem érdekelt, hogy hajszálpontosan hány m2 és annak m2-ként mennyi az ára.
Amit te a jelenlegi helyzetben tehetsz:
- Alkudozol ezen a címen, aztán vagy sikerül vagy nem,
- visszalépsz a vásárlástól
Megjegyzem, a m2 árat nem a tulajdonos szabta meg, hanem a hirdetési platformok számolják ki és elhelyezik egy tól-ig sávon belül.
Az eladó nyilván jóhiszeműen tévedett, mert a kisebb lakásoknak most nagyobb az értéke. Ő ennyiért adja a házát akár 100, akár 120 m2, hacsak nem baromi sürgős neki valamiért, nem hiszem, hogy ezen a címen fog engedni.
válasza:Ha visszalépsz emiatt, legfeljebb az eladó módosítja a 2 méretet a hirdetésben és árulja ugyan annyiért.
Amúgy az nem lehet hogy 120 m2 az alapterület ,amiből 100 m2 a hasznos tér?
válasza: válasza:Az a kérdés, hogy a tulajdoni lapon mi szerepel.
Egyébként valóban átverés szaga van a dolognak, én simán alkudnék rá.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!