Érdemes mostanság belevágni egy ingatlan eladásba/vásárlásba?

Miért vagy az? Nem befektetési célból adsz el és veszel, innentől kezdve pedig nincs jó idő erre. Az ingatlanod értékálló, ami azt is jelenti, hogy arányaiban a különbség árban mindig is meg lesz a sajátod és egy nagyobb között.

Az, hogy belebuksz-e az más kérdés, de mivel a körülményekről nem mondtál túl sokat, így válaszolni sem lehet.

Őszintén szólva még mindig elég kevés dolgot írtál le, főleg számok területén. Mit jelent pl. az, hogy "lebonyolítható-e ez úgy, hogy ne bukjak bele"? Mibe buknál bele?

Mi a terv? Eladnád ezt most 30 millióért, vennél fel 10 millió hitelt még és vennél egy nagyobbat 40-ért? Mennyi a fizud? Mennyi a félretett egyéb pénzed? A lakás mennyit ér? Mennyiért vennél újabb lakást maximum Mennyi hitelt vennél fel maximum? 1-ből 2 szobásba költöznél?

Ugyanebben a helyzetben vagyok most én is!

Kicsi lakás vagy nagyobb, de az sok hitellel jár.

Kedves Kérdező!

Kevés az információ, hogy meg lehessen állapítani, mi lenne a jó döntés.

Ha kisebb lakásból szeretne nagyobba költözni, akkor minden piaci körülmény esetén várhatóan magasabb lesz a nagyobb lakás ára.

Én egy olyan megoldást választanék, hogy nem válok meg a kisebb lakástól, hanem a nagyobb mellé megtartanám, és bevonnám plusz fedezetként, így alacsony önerővel lehet elindítani a hitelt. Ahogy átköltöztem a nagyobba, kiadnám bérbe a kisebbet, hogy ezzel csökkentsem a hiteltörlesztőt. Az ingatlanvagyon értéke, hosszú távon mindig növekedni fog.

Csak akkor ha hitel nélkül meg tudod oldani.

Mostani 10%+ os hitelek embertelenek.

A hitelek eddig is embertelenek voltak, egyedül a lakáshitel volt idézőjelben kedvező.

A 10%, még mindig nem vészes, ha van önerő, akkor hitellel még mindig jobb a lakásvásárlás, mint az albérlet.

Megállt/lelassult. Azt azért semmiképpen nem mondanám, hogy bedőlt.

DE kérdezem én. Hol lesznek ezek az ingatlanosok, amikor 3 év múlva mégrosszabb helyzetben akarnál majd esetleg ingatlant venni? Mert sosem tudhatjuk.