Miért ilyen drágák a felújítandó lakások?

"Ezek az emberek nem tudják mennyibe kerül egy felújítás?"

Kit érdekel, hogy neked van-e rá pénzed? Ennyi az ára, megveszi majd más, ha neked ninc. Nem lesz csak az miatt olcsóbb, mert jaj de drága az építőanyag

Elkepesztoen tudatlan vagy kerdezo.

Azert annyi az ára mert megveszik annyiert.

Nálunk vidéki megyeszékhelyen is 40 körül vannak a teljesen felújítandó 2 szobás házak.

Azért kerül ennyibe, mert megveszik az emberek. Hogy miért veszik meg? Rengeteg hitelhez lehet most jutni, ami belépült az árakba. Gyakorlatilag önerő nélkül lehet vásárolni, hiszen a babaváró hitel is lehet önerő.

Ha saját megtakarításból vasarolnanak, nem hitelből, akkor alacsonyabbak lennének az árak. Nem kelne el nagyon drágán és kénytelenek lennének az eladók olcsóbban adni.

Nyilván van kivétel, aki pl saját házat eladja és utána vásárol, ő valószínű nem hitelből teszi vagy csak keveset kell felvennie.

De javarészt az utóbbi években bevezetett támogatások és hitelek verték fel az árakat, illetve maga a piaci lakáshitel is alapvetően alacsony kamattal, könnyen hozzáférhető.

Lesz ez még máshogy is.

4# még annyit hozzatennek, hogy az építkezés jóval drágább és kockázatosabb, ezért kelendőbbek most a felújítandók.

Nálunk megveszik, nem sokáig eladók az ingatlanok a környéken.

Ha neked ennyiért nem éri meg, akkor nem veszed meg, ennyire egyszerü a dolog.

Másrészt az ameriakai árakról sincs sok fogalmad, ott ennyiért milyet kapsz, de a panel jobb választás

Nyilván az az oka, mert megveszik ennyiért is.

Másrészt nem biztos, hogy az eladó nincs tisztában azzal, mennyibe kerülne felújítani, sok esetben inkább a vevő nincs pontosan tisztában ezzel, na ez lehet az egyik oka annak, hogy "ennyiért" is megveszik! Én azt tapasztalom, hogy sokan úgy vannak vele, megveszik, saccolnak egy árat, hogy ezt azt egy kicsit rendbe teszik stb. aztán akkor rántják le őket a talajra először, mikor megérkezik az első szakember árajánlatot adni, és elmondja, hogy ez úgy ahogy van egy rakat sz-r, és teljes csere, és akár vésés, mert teszem azt villany nem áthúzható vagy kevés a cső a falban, stb. stb.

Felújítandó ingatlannak az az előnye, hogy úgy alakítod, ahogy neked tetszik és megfelel. Ritka eset az, hogy egy új tulajdonosnak egy lakóingatlan úgy ahogy van, megfelel, tesz egy tisztasági festést és beköltözik. Így elmondható, hogy a felújítandóval jobban jár, mert amúgy is "szétverne mindent". Arról nem beszélve, hogy laikusként kevesebb meglepetés érhet. Mert egy látszólag "azonnal beköltözhető" lakás/ház esetében azért kiderülhetnek olyan dolgok, amit laikus nem lát át, nem lát meg. Például víz, villany hálózat csak részben felújított vagy villany esetében felújított csak éppen sz-rnak a pofon, mert túl kevés az áramkör, a vez. keresztmetszet a Te fogyasztási szokásaidhoz mérten stb.

Másik előnye a felújítandónak, amit előttem leírtak, hogy azt lehet több lépcsőben végezni, akár évek alatt, nem kell azonnal kvázi egyben megvásárolni!

Szóval az talán elmondható, hogy igen, megveszik ennyiért is, de ez köszönhető azért annak is, hogy nagyon sokan vannak olyanok, akiknek lövésük nincs arról, hogy mennyibe fog kerülni a felújítás, azaz ezért lehetséges az, hogy van vásárlói kedv ilyen árfekvés esetében is.

Amit 1 éve árulnak változatlan áron, annál ráér az eladással a tulajdonos. Sokan vannak így, hogy nem engednek az árból és akár évekig hirdetik. Nem sürgős! A környékemen van több olyan ingatlan, amit 4-5 éve hirdetnek. Pinceszomszédom 3 évig hirdette a lakható hétvégiházát, 3 év után talált gazdára, 3 év alatt csak emelte annak árát. Kivárt az öreg, mondta neki nem sürgős, még tudja művelni a szőlőt, de tudja, hogy már nagyon közelit a kora afelé, hogy nem fogja tudni művelni, így el kell adni, viszont nem sürgős!

"És ha van 30 vagy több millióm, de nekem nem ér ennyit egy rákkeltő, azbesztes panel?"

Hát akkor nem veszed meg, mi a probléma?