Egy 1980-as panellel lehet ma egy teljes életre tervezni?
A lakás Gödöllőn, központban van. Nagyon tetszik a település, az épület maga teljesen rendben van, kívül-belül karban van tartva, nem omlik a vakolat, nincsenek firkák stb. Rendszeres felújítások vannak, gépészeti felújítás, szennyvíz megvolt, külső szigetelés még nem, mert drága, de soron van. Panelprogram nem volt.
Viszont olvasom a panelekről, hogy 80-100 évre becsülik jelenleg az élettartamukat. Tudom, hogy ha a 80-at eléri is már 70 éves leszek. De épp nem szeretnék őreg koromra azon aggódni, hogy hajléktalan leszek-e, mert lakhatatlanná nyilvánítják a házat. Másfelől mondjuk 20 év múlva, a lakás 60-ik évében vajon el tudom-e adni a lakást, amikor a hitele kipörög?
Ti mit tennének? Mindenki azt mondja, hogy túlaggódom, de nem tudok teljesen nyugalommal belevágni egy hitelbe úgy, hogy a tudat ott van bennem, hogy lehet teljesen feleslegesen dolgozom, mert majd elveszíti úgyis addigra az értékét.
Persze tudom, hogy a lakosság ötöde panelben él, tehát vélhetően nem hagyja annyiban az állam sem majd idővel ezt. De nagyon kínzó bizonytalan kérdések most nekem ezek.
válasza: válasza: válasza:Amúgy meg megbízhatóbbak statikailag, mint egy most épült lakás.
Barátomék 3 éve vettek Metrodom által átadott lakást kb. 60 millióért, és a teremgarázsnál már süllyed a fal, 1,5 centis repedés van a falakban, ami a földszinttől a második emeletig végigfut. Szigetelést a falakból kispórolták, úgyhogy télen megfagysz, nyáron meg meghalsz a melegtől. Ez utóbbi nyilván egy panelnál is igaz lehet, de a korszerűséget és az árkülönbséget nézve elég gáz, hogy az újépítésűek rosszabbul teljesítenek, mint a már, építészetileg elmaradott panelok.
válasza:#24: én végignéztem a metrodom építését őrmezőn, max 2 naponta sétáltam el mellette..
az alapozást nem láttam a kerítés miatt, gyanúsan gyorsan meglett, de
mialatt a budapest one irodaháznál 2 szintet zsaluztak és dúcoltak fel, addig a metrodomnál mind az 5-öt egyszerre.
Majd gyorsan behányták a téglákat az ablakok alá, és már jöttek is a nyílászárók és a szigetelés + vakolat a nedves betonra és habarcsra.
Eközben a budapest one-nál még mindig szabadon száradt a beton.
válasza:24es
Pont ezt akartam írni, a "modern" társasházakon és lakásokon olyan repedések vannak belül, hogy elsírod magad, a lenézett panelekben meg sehol nem látsz egy szál repedést sem.
válasza: válasza:És a legfőbb probléma, hogy a dráguló anyagárak miatt még kispórolósabb lesz az újépítésűek kivitelezése.
24es voltam
válasza:#27-es,
Az, hogy az alap "száradásával" (ez alatt nem tudom mit értesz egyébként - talán szilárdulást) egy hetet sem várnak, sokat nem ront az épület stabilitásán. Azt terhet, amit eleinte elkezdenek rápakolni az a pár napos beton is elbírja már. A baj ott van ezekkel a házakkal, hogy nem hagynak időt a szerkezeti elemek és a talaj konszolidációjára. A talaj a terheket szinte egyidőben kapja, így másképp reagál, mintha szépen elnyújtva, fokozatosan terhelnék, így fokozatosan, kisebb mozgásokkal tud reagálni. Ugyanez igaz a ráépülő szerkezetekre is. Nem hagynak időt a mozgásokra, helyezkedésre. Ma 3-4-5 hónap alatt felépül egy ház, régen 1-2-3 évig épültek. Én is most újra építkezem, és mivel nem hajt a tatár, szépen nyugodtan másfél-2 év alatt fog elkészülni a házam. Ez előzőt 2 évig építettem, sehol egy repedés rajta azóta sem.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!