Saját lakás, vagy albérlet?

20: De hát folyamatosan épülnek új házak, amiket meg lehet venni.

Különben nincs olyan, hogy soha. Eljöhet az a pont, amikor érdemesebb eladni, mint bérbeadni. Most is ilyen pont van különben.

Persze el is lehet kobozni a magántulahdont, ahogy 1949-ben is megtették.

De aztán meg eladták mégis 40 évvel később.

"20: De hát folyamatosan épülnek új házak, amiket meg lehet venni."

Itthon pl. sokkal kevesebb épül mint amekkora lenne a kereslet, a minőség pedig az árral fordított arányú. Magyarul ahogy egyre drágábbak az ingatlanok, úgy kezd el építeni egyre több kókler banda :) Az építészettel foglalkozóktól is többször olvastam, hogy olyan építésű ingatlant kell venni, ami akkor épült, amikor nem pörgött az ingatlanpiac, mert olyankor csak a jót lehetett eladni, most meg minden szemétért kapkodnak.

Kényes téma, pont engem is foglalkoztat, de van még pár szempont amiről nem árt ha tudsz.

Az albérletet bármikor felmondhatod, a bérlet végével lezárul.

Ha nem tudod fizetni, max kiraknak.

Na de.... ha a hitelt nem tudod fizetni, a bank kamatos kamatot számít fel, és árverésre bocsájtja a házat ha továbbra sem fizeted, ami jóval a piaci érték alatt lesz. A hitel és az eladott ingatlan különbözetét ezek után is ki kell fizetned, és akkor oda juthatsz, hogy se házad, hiteled van, amit nem tudsz fizetni, és akár emiatt még börtönbe is kerülhetsz.

Még egy nagyon fontos pont van amit említenem kell, az az ammortizáció. Megveszel egy házat, és lelakod. Kifizeted a vételárat, a hitelt, a kamatot, és az összes díjat. Kifizeted a felújítást, az anyagot a munka díjat. Nagy nehezen végtörlesztessz, de ekkor már úújra felújítanod kell.így vagy hitelt veszel fel és felújítod, és törlesztessz tovább, vagy kifizeted zsebből ha szerencséd van.

Ezzel szemben a bérlet albit ha lelaktad nem tetszik stb csak felmondod, és mész máshová.

Mindenki döntse el maga, hogy melyik a jobb anyagilag. Nem mondom hogy ez vagy az a jó, csak hogy számoljatok ezzel is...