Hogyan lehet eladni egy házat úgy, hogy a tulajdonos már nem lakik ott?

1 házat a "tulajdonosa" tudja eladni,vagy annak törvényes meghatalmazottja,és a hiteles nyilatkozatával!

" Ő is eladná, nyilván már lakatlan a ház",...az hogy lakatlan még nem jelenti a tulajdon eladási szándékot.

A leendő örökösök vagy kupecek így nem tudják eladni,így ezt nem fogja egy közjegyző sem elfogadni/hitelesíteni. Ezért van a közjegyző, és a törvény hogy ne lehessen ezzel visszaélni.

Szerintem ha a nagyi látogatható vagy ki tud menni, akkor úgy kell megszervezni vagy az adásvétel aláírását vagy a meghatalmazáshoz a közjegyzőt. Sima tanús meghatalmazással, pláne fénymásolat formában vissza lehetne élni. És persze fontos, hogy beszámítható szellemi állapotban legyen, ne támadja meg a többi örökös (ha vannak) később.

(Másik lehetőség, ha akarja, nektek ajándékozza - ha egyenesági leszármazottja vagy, ez illetékmentes, viszont 5 éven belül elég nagy illetéket kell majd fizetned az eladásnál. Ehhez is kell helyben egy ügyvéd. Harmadik, ha a nevedre végrendelkezik (akár mások helyett) és kívárod, de erre is vonatkozik az 5 éven belüli illeték, amikor eladod.)

Szerintem érdemes lenne anonim fórum helyett egy ügyvédet megkérdezni, mit mennyiért vállal, szerintem az még nem kerül semmibe, s akkor látod a lehetőségeid.

Ha szellemi frissessége teljében van, akkor semmi gond, a manuális részét (bemutatás) meghatalmazással bárki intézheti, az ügyvédhez meg elviszitek.

Ha nem cselekvőképes, akkor a gondnoka jár el helyette.

Arra azért mindkét esetben figyelni kell, hogy a ház árát nem lehet csak úgy lenyúlni tőle, az ügyvédnek kell dokumentálnia a szándékát, gondnokság esetén a gyámhatóság bevonásával.