Bele kell törődni, hogy sose lesz itt saját ingatlan?

Nincs benne semmi bizonytalan, hiszen erre vannak kitalálva a fogyasztóbarát hitelek ahol relatív védve vagy. Erre vannak a fixált törlesztők, erre van az előtörlesztési lehetőség.

Nyilván amíg annyit látsz belőle hogy "énaztánfelnemveszemnemadósodomelhúszévre" addig csak magadat szopatod.

Nézzünk egy példát:

Felveszel 10 millió Forintot.

Kitűzöd célnak, hogy mondjuk 6 év alatt vissza törleszted.

Nyilván közben lesz kamata így mondjuk 11,5 körül kell visszafizetned.

60 ezres törlesztő körül lehet a havi, tehát 6 év alatt vissza megy 4,3 millió.

100 ezret félre teszel és akkor megmarad a fizud másik fele élni. Az 6 év alatt 7,2 millió. Ezzel gyakorlatilag ki is nullázod a 11,5 millió hiteled.

És nyilván azért 6 év alatt sok minden változik, nő a fizetésed, kapsz máshonnan is pénzt. Illetve az ingatlanod sokkal többet fog érni.

Amúgy a szüleim legnagyobb hibájának tartom, hogy egyetem elején-közepén nem vágtunk bele lakás vásárlásba 10+ éve. Illetve egy 5-6 éve is mikor még lentebb voltak az árak nem segítettek be nekem így nem tudtam venni.

Nyilván le leszek pontozva, hogy mit képzelek, más pénze, nem várhatom el, stb.

De anno ilyen 6-8 milliókért voltak élhető lakások. 1-2 millió önerővel az akkori hitelek törlesztője is fele annyi lett volna, mint akkoriban az albérlet.

Csak ők is azt mondták, hogy "a hitel rossz" aztán rég ki lenne fizetve. Meg hogy "mindig jó ha van egy kis pénz" azóta is ülnek rajta, csak már semmit nem ér.

Nyilván mostmár azzal főzök ami van. Csak míg minden ismerősöm "álmai lakását" nézi mert anno nekik vettek kezdő lakást én most 30+ évesen nézem hogy tudok megcsípni egy szar lakást szar helyen. Mert már a Kőbányai panel is 25-30 milliós ársáv.

Ha szándékos, ha nem a hitel egy lehetőség, hogy lakáshoz juss és könnyen kiszámíthatóan törleszd.

Hiszen jóval kedvezőbb mint albérletben élni és cserébe saját ingatlanod van.

És jobb mint otthon ülni a szülőknél 5-10-20 évig.

Elő/végtörlesztésért valami 1% összeget kell fizetni, cserébe 1-2 millió Forintnyi kamatot. Azt a fél fizetésnyi összeget meg simán megéri hogy hamarabb lesz kifizetve a lakás.

#13 A cib banknál maximum 30 000 forint alkalmanként az előtörlesztés.

Tehát ha benyomsz előre 10 milliót, akkor is csak 30-t kell fizetned. Az unicreditnél egyszer ingyenesen törleszthetsz elő.

Amúgy olyan vagy mintha anyámékat hallanám.

"Nem tudjuk mi lesz"

"Nem tudjuk mit hoz a jövő"

"Ha megint lezárják az országot"

"Ha kiszámítható lenne"

"Ha nem inflálódna a Forint"

"Ha lesznek fizetésemelések"

"Ha lesz kormányváltás"

Mindig csak a "ha" a "ha" meg a "ha". Pont ugyanígy áltak hozzá. Mi lesz ha, meg majd ha, meg talán ha. Aztán elrepült az idő és jól beszoptuk a bránert.

Holott a képlet tök egyértelmű.

A pénzed romlik. Mindig is romlott, eddig is, később is fog. Az ingatlan értéke pedig ehhez képest felfelé megy, mindig is felfelé ment, eddig is felfelé ment, később is ezt fogja tenni.

Nyilván lehet várni a csodát, de közben a homokórád pereg lefelé. Ilyen dolgokra várni olyan, mintha azt várnád, hogy mikor nyered meg az ötös lottót.

És Isten ments, hogy én győzködjelek, nekem aztán édes mindegy, mit csinálsz, csak akkor ne siránkozz, hogy nem jutsz sehova, ha te is csak kotlasz a pénzeden.