Tanácsot szeretnék! Egyedülálló 30as férfi vagyok és lakásvásárlás előtt állok. Van egy nagyobb önerőm, de kelleni fog mellé hitel mert amit kinéztem budapesti lakások csak így férnek bele.Az egyik lakás 2 nagy szobás a másik 3 nagy szobás.Melyiket?

Minél előbb legyen egy hitelmentes saját. Utána rengeteg lehetőség van tovább lépni.

De az az élethelyzet, amire a 3 szobás kellene, még elő sem állt.

Még a párodnak is lehet saját lakása, esetleg lehet jobbmódú, mint te, te meg túlköltekezel fölöslegesen.

14: Egyik ismerősömnek ilyen lakása van, mindig 2 nap alatt talál bérlőt a félszobákra, ő a nagy szobában lakik.

Egy elég huzatos lakótelepen van, ahol sokat kell gyalogolni a Dunaszélben, én nem laknék ott, de mégis azonnal kiveszik.

Ebből fedezi a hitelt, amióta csak megvan a lakás, még felújítgatások is kijönnek néha a bérleti díjból.

Több banknál érdeklődj és hasonlítsd őket össze. Ők adnak szórólapot, de papír, ceruza legyen nálad.

Én is a 2-szobást ajánlom. Most még egyedül vagy. Ha megnősülsz (fentebb is írták), akkor kettőtök fizetéséből tudtok nagyobb lakást vásárolni, főleg ha gyerekekkel is számítasz.

Nem olyan nayg dolog egy költözés, de nem is rózsaszínű leányálom, de ki lehet bírni.

Szia, a döntés tényleg nagyon nehéz, mert nem látjuk előre mi lesz a jövőben. Lehet az árak még inkább rakétázni fognak, lehet valami annyira drága lesz, hogy soha az életben nem fogjuk megvenni azt.

Én is vásárlás előtt vagyok, most kértem ki a második hitel előminősítést, a bankok nagyon eltérnek, de én csak annyit tudok leírni, hogy ha a BudapestBank megadja, akkor mindegyik meg fogja, itt a legszigorúbbak a szabályok, nézik, hogy hol dolgozol, mi az iparég, milyen munkakörben, mennyi a fizetésed(igen a cafeteriát is itt figyelik egyedül), van-e ingatlanod, milyen végzettséged van, alap vagy felsőfok stb-stb.

Én most a másfél szobás paneleket nézem és úgy, hogy ameddig nem lesz 30, addig kiadom a nagy szobát, mert én pl. tökre jól megvagyok a fél szobában is. :) Nekem kb. a törlesztőm havi 80-90 lenne de nagyon függ, hogy hány évig akarom felvenni a hitelt. Nagyon bosszant, hogy ha 22M-t akarok venni akkor 30 évre tudom felvenni a hitelt de ha 20M-ért akkor már felvehetem 20 évre a hitelt.

Ami még fontos, szerintem az az, hogy Te hol érzed jól magad, ha az a lokáció amit kinéztél a szent és sérthetetlen akkor legyen az.

A másik, hogy mivel hiteles vásárló vagy nagyon nagy hátrányban leszel a készpénzesekkel szemben. Én azért is váltottam ki (még pár nap mire megjön) mert éhezők viadala megy a kis pénzű lakásokért. Egyszerűen hiába tudok várni a kiköltözéssel, hiába tudok másnapra ügyvédet vinni, hiába tudom én magam is megcsinálni az energetikai tanúsítást, a készpénzes előbb viszi, viszont ha belebegtetem a papírt, hogy már pedig itt az előbírálat máris nyert helyzetben leszek 90 napig. :)

Azt ne felejtsd el az ügyvéddel az adás-vételibe beleírni, hogy ha 3. fél által nem sikerülne a vásárlás, vagyis az értékbecslő kevesebbet állapít meg az ingatlan értékére akkor ne bukjad el a foglaló pénzt.