Tanácsot szeretnék! Egyedülálló 30as férfi vagyok és lakásvásárlás előtt állok. Van egy nagyobb önerőm, de kelleni fog mellé hitel mert amit kinéztem budapesti lakások csak így férnek bele.Az egyik lakás 2 nagy szobás a másik 3 nagy szobás.Melyiket?

Ha nem leszel egyedül, ketten döntötök, az meg a jövő dolga, hogy addigra mit hoz a sors.

Talán a párodnak is lakása, a 2 ből meg jobb helyen jobbat tudtok venni. A sok plussz részlet pedig hátráltat.

Gondolom, bár nem írtad, de felújítani is kell most, víz, villany, festés, csempe stb. Ez meg még plussz egy csomó kiadás.

Hány év alatt szeretnéd visszafizetni a 8 vagy akár a 15 milliót? Ha bevállalsz egy hitelt egyedül teszem azt 20 évre, akkor én úgy látom nem érdemes 8 milliónál több hitelt bevállalni. Úgy nézd, hogy annyi legyen a törlesztőrészlet, amennyiért reálisan könnyedén kilehet adni azt a lakást, ha esetleg a majdani pároddal mégis máshol képzelnétek el az otthont. Abban az esetben kiadod és az albérleti díj árából törleszted a lakást.

Ha valóban nagy szobákról van szó, akkor akár az egyik szobából lehet csinálni két hálószobát, de én úgy gondolom, hogy ez a lényeg, hogy a hitel ne kössön évtizedekig ehhez a lakáshoz, azaz a törlesztő legyen annyi, ami bérbeadással kitermelhető.

Ez az arány mindig így volt, és lesz is.

Mivel család nincs, és az teljesen más új dolgokat vet fel, felesleges vele számolni. Most a pénzt nézd, a költségeket, törlesztést. 2 szobában 3 an bőven ellesztek. Innentől úgyysem tudod mi lesz. Dönteni, variálni pedig bőven idő, pár év.

De innentől kezdve a kölcsön hátráltat, gyűjteni kell.

Látatlanban nem tudok megoldást az ablakra, max. azt, hogy nincs, mint ahogy nincs pl. az északi népeknél sem, ill. nem feltétlen van.

Értem én, hogy nem szeretnél úgy lakást venni, hogy már most a költözésre kell gondolni, de ez baromira távoli dolog, ha most ismerkednél meg valakivel, 1 éven belül, akkor is pár év együttélés szükséges ahhoz, hogy gyereket felelősséggel vállaljatok, azaz felméritek a másikat, hogy tényleg Ő az, akivel... aztán amíg 1 gyerek van, addig elég a 2 szobás is, a 2. gyereknél kell az a 3. szoba és az is csak akkor, ha már nagyobbak. Alsó hangon is 15 év múlva felmerülő problémáról beszélünk, de az sem biztos, hogy a majdani párod szeretne egynél több gyereket. Mire oda juttok, hogy nagyobba költözni, addigra ez a lakás ki lesz fizetve, azaz egy tisztán bevételforrás lehet a számotokra, ami hát nyilván baromira jól jön! Ezzel a gondolattal szerintem könnyebb megbékélni azzal, hogy költözöl! Ezért is gondolom úgy, hogy a 2 szobás mellett dönts és azért is, mert kétszer annyi törlesztőt bevállalni az fizetésedtől függetlenül rizikós.