Hogyan lehet finoman közölni az eladóval, hogy nagyon túlárazva próbálja eladni az ingatlanát?

Amúgy eddig 2 ingatlant segítettem ismerősöknek eladni, mert távol laktak/nem értettek az internethez, mindkettő pusztulat felújítandó volt, a lakás egy hónapon belül elment, a ház kB. 5 hónap volt, de olyan vevő vette meg, aki már az első hónapban érdeklődött, de még össze kellett szednie a pénzt.

Ezeknél bár nem volt sürgős, mégis el akarták adni értelmes áron, nem rajta ülni és hirdetni hónapokig valami irreálison. (Az egyik hagyaték volt, nem kellett semmire a pénz, a másikból új lakás lett vásárolva, de üres volt, a tulajdonos máshol lakott, csak hónapokkal az eladás után lett meg a megfelelő, amit venni szeretett volna belőle)

Én már tegnap tovább léptem akkor, amikor megírta, hogy szerinte az ő panellakása jobb mint az újépítésű. Ilyennel nem érdemes tárgyalni. Itt a válaszolók tartják fenn még mindig a topikot, azzal hogy én miért nem így meg miért nem úgy... Én meg válaszolok.

Azóta kijött egy tipp-top, valóban szuper, jobb elosztású, csendesebb környéken lévő, 2. emeleti, ugyanekkora, de erkélyes lakás tele beépített szekrényekkel, 36 millióért, épp azt számolgatom, hogy mennyi a maximum amit én azért adni tudnék, mert lehet, hogy ha nem is 36-ot,de 33-34-et nekem megérne.

(Egyébként hitelnél ez a mennyit tudok adni nem olyan egyértelmű, hogy 30 milliót tudok fizetni és kész... Az önerőnk és a fizetésünk alapján a kalkulátorok azt mondják 70 millió forint hitelt is fel tudunk venni. Igen, de a kalkulátor nem számol azzal, hogy én a hitelem mellett nem vízen és kenyéren szeretnék élni, gyereket szeretnék vállalni, és nyaralni is jó lenne évente egyszer...)