Hogyan lehet finoman közölni az eladóval, hogy nagyon túlárazva próbálja eladni az ingatlanát?

Azzal a 40%-kal erősen túlzol, mert az már 390e/nm árra jönne ki, vagyis az általad írt átlagár alatti lenne. Viszont valami miatt ez a lakás mégis többet tud, mint a többi, jó lenne tudni, miért. Elhelyezkedés, alaprajz, vagy mi? Ráadásul még jobb állapotú is a többinél.

Az is lehet, hogy a beépített anyagok, burkolatok, konyha, beépített gépek is sokat dobnak az áron. Csak találgatok.

Ha jól sejtem, harminc-pármillióért szeretnéd megvenni. Az eladó szerintem szintén csekkolta, mit lehet annyiért kapni a környékükön.

Ő mégis így árazta be. Lehet, hogy 10% alkut belekalkulált, de az még mindig 40 millió környéke.

Várnod kell szerintem. Lehet, hogy akár 1-2 hónapot is. Ha annyira túl van árazva, nem fog elkelni, és magától is csökkentenie kell az árat.

Saját példa: környéken 3 hónapja árulnak egy szép kis lakást (Budapest), 41 millióért hirdették. Most vitték le az árat 38,5-re. Tenni fogok rá egy 35-ös ajánlatot, remélem 36-36,5-ben megegyezünk. Kiderül, nem egyszerű az eladók fejével gondolkodni.

Milyen megyeszékhely?

Nem mindegy hogy Szeged, vagy Debrecen.