Ingatlan befektetés megéri ?

nyilván nagyon kicentizni nem szabad. Én úgy fektettem be annakidején hogy a bérleti díjból levonva a költségeket és a törlesztést, maradjon valamennyi, sőt a befektetett önerőre vetítve már hozzon valami pozitív hozamot. Így persze lassan jár le a hitel.

De van olyan ismerősöm is, aki meg azt mondja, hogy úgy veszi fel a hitelt, hogy a bérleti díj kifizetése után nullán legyen, hogy mielőbb lemenjen a hitel, és tiszta hasznot termeljen az ingatlan. Nála ha netán üresen állás van, akkor a fizetéséből fizeti a törlesztőt. És ugye az önerőre vetítve 10 évig nulla a megtérülés.

Simán lehet számolni azzal, hogy lesz üresen a lakás, ha még úgyis tudja fizetni, akkor kicsi a kockázata. Sőt lehet kötni biztosítást hitelre, munkanélküliség vagy más probléma esetén a biztosító fizeti a törlesztőrészletet.

Sok tehetős ember vesz fel hitelt, mert megéri neki. Ha a pénzét máshol dolgoztathatja. Ha gond van, végtörleszt és kész.

A kérdésre válaszolva én nem tudom, hogy a kérdezőnek megéri vagy sem, nem tudom milyen az üzleti érzéke, szerencséje stb. Nekünk megéri. Az is igaz, hogy nem az ingatlanárak csúcsán vásároltunk. 1-2 jó vételt most is ki lehet fogni, csak várni kell rá.