Megéri kiadni Budapesten panelért közel 30 milliót?

Ugye ez vicc?!

Közel 400 000 Ft/ nm egy panelért?!

Nézz már körül!

Ennyiért Pesten korrekt kertes házat kapsz - vidéken egy fél falut!

Mi kicsivel több, mint 22 millióért vettünk egy ~70 m^2 panelt. Részben felújítandó, viszont panelprogramos és Budán van, továbbá dunai panorámás a Margitszigetre úgy hogy már az épület előtt is park van.

Gondolom a Vizafogón nézted ki. Sokat tanakodtunk a feleségemmel, hogy hova is költözzünk. Nekünk egyik XIII kerületi lakótelep sem jött be, holott vagy 4 évig laktunk ott. Mindegyiknek nyomasztó lakótelepi hangulata van a sok szürke panellel. Egyedül az Orszábíró úti tűnik értelmesnek. Az újpesti, csepeli, pesterzsébeti, budatétényi, kispesti, kőbányai, zuglói, stb.. kapásból kiestek. Vagy a cigányok vagy maga a lakótelep, vagy a közlekedés miatt. Ami számításba jöhetett az a kelenföldi (Albertfalva már nem) és az óbudai lakótelep (Pók utcai és Békásmegyer már nem). Kelenföldön jellemzően két szobás lakások vannak, így azt a kevés háromszobást irreális áron árulják. Óbudán is nagyon ki kell fogni az ilyet. Hatalmas szerencsénk volt, hogy rátaláltuk a lajos utcai "lakótelepre". Abszolúte nincs lakótelepi hangulata, két lépcsőházat kivéve mind teljesen fel van újítva. Parkos, zöld, kiváló közelkedéssel és panorámával. Nem beszélve a lakások elrendezéséről sem. Van kamra és gardrób is!

Most néztük, hogy ha eladjuk a 3 szobás újpesti lakásunkat (15m) és felveszük 5 milla hitelt, akkor Újlipótban tudunk venni egy 1,5 szobás panelt...

Szóval ma már szerintem csak panelt lehet venni Budapesten a belvárosban, a polgári lakás (vagy téglalakás) annyira távoli cél, hogy az megvalósíthatatlan.

Én hirdetek egy budafoki panelt 50m2 4 emeletes ház első emelet, felújított, jó környéken, rendes házban.

356.000Ft/m2 áron. Ez nagyjából az átlagár a környéken. Szóval a 375.000Ft nem tűnik nagyon irreálisnak Óbudán.

"Linkelj már be párat, mert amit állítassz mostani árak mellett egyszerűen irreállisnak tűnik...."

Parancsolj:

30 millió forintig, budapesti eladó házak. 4300 db!

[link]

És a valós vételár ennél olcsóbb is lehet. Az eladó is engedhet, és ezekben az árakban többségében már be van kalkulálva az ingatlanos jutaléka, ami megspórolható ha közvetlenül az eladótól veszed.

Itt is körbenézhetsz:

[link]

Pld. Újpesten 84 nm, tégla, cirkófűtés 15 milláért ( simán elvihető 14-ért).

[link]

De Te adjál csak 30 millát egy panelért! Tuti, hogy még nem laktál panelban! :-)

# 6/6 Időpont ma 10:45

"Én hirdetek egy budafoki panelt 50m2 4 emeletes ház első emelet, felújított, jó környéken, rendes házban.

356.000Ft/m2 áron. "

Az hogy hirdetsz, és az hogy eladsz két külön dolog.

Hirdetheted kétszer annyiért is, csak vevőt nem találsz.

[link]

Rákosborzasztó jó hely. A központól való távolság miatt hívják így.

Az Orczy valóban pocsék - de ez a lakásárakon is meglátszik.

De ez pld. picivel több mint a fele, és remek környéken van:

[link]

# 7

bocsi, de az a Budafoki hirdetés amit belinkeltél nem valódi... Se egy fotó, se semmi. Az ingatlanos weblapján fent sincs...

Kamu hirdetéseket én is tudok csinálni. :-p