Nézi a NAV vagy valaki, hogy ha egy 17 milliót érő lakást 10 millióért adnak el?

"Zsebbe is lehet adni 7-8 millát ha akar az ember.."

Na pont ezért nem a szerződéses összeg után kell fizetni az illetéket.

Mert, ha nem zsebbe fizetsz, akkor az esetek 99%-ban általában nem változtat rajta a NAV.

Ha pontosan szeretnéd tudni, hogy mennyibe fog kerülni, akkor hívj ki magánba egy értékbecslőt (25 000 körül) és mond meg neki, hogy alkudozáshoz kellene egy nagyon olcsó ár, ami még hihető. Ha 15 alatt ad árat, akkor nagy valószínűséggel a NAV sem fog kötekedni.

A NAV a saját ingatlan adatbázisából dolgozik, az alapján szabja ki az illetéket.

Ha ugyanazon a területen, hasonló kaliberű ingatlan értéke jelentősen eltér az adatbázisában szereplő ingatlanok értékétől, akkor saját hatáskörben a magasabb összeg után vetheti ki az illetéket -> fellebbezést nyújthatsz be ellene.

Ilyen szituban általában az a bevett szokás, hogy kimennek a helyszínre, és felmérik az ingatlan valós állapotát, az alapján szabják ki az illetéket.

Én 4,6 millióért vettem egy olyan lakást, ami már akkor a dupláját érte. Nem jöttek ki, elfogadták az adásvételiben szereplő összeget, az után szabták ki az illetéket. Valószínűleg azért nem jöttek ki, mert az adásvételi szerződésben fel volt tüntetve az a sok-sok végrehajtási jog, ami az ingatlanra be volt jegyezve, valamint a lakás állapotát részletesen taglaltuk benne (borzasztóan lelakott, 30 éve hozzá sem nyúltak).

Ha ezek nem lettek volna benne az adásvételiben, szerintem megjelentek volna. :)