Ha 10 millióért veszek lakást lakáshitellel, amihez kell 20%, azaz 2 millió forint önerő, de írok az eladóval egy megállapodást hogy foglalóként 2 milliót már odaadtam neki, akkor az számíthat-e önerőnek és a folyósítandó összegből ez lejönne-e?

Ha ér is 10 milliót az adott lakás, akkor működhet. A bank az általa meghatározott piaci érték adott %-át hitelezi meg. Ha a házat 10 millióra becsüli, és az adott területen 80%-ot hitelez, akkor igen, ad neked 8 milliót.

De ha egy 8 milliós házat papírozol 10 millióra, majd kijön az értékbecslő, megállapítja, hogy csak 6-ot ér, és adott régióban max 70%-ot hiteleznek, akkor kapsz 4millió kétszázezret maximum.

Aztán a nav meg elhiszi a 10 milliót értékbecslés helyett és fizetheted rá az illetéket.