Hogy szerezzem meg a telkeket?
A helyzet a következő:
Nagymamám házát örökölte volna édesapám és nagynéném, de nagynéném meggyőzte apámat, hogy mondjon le a részéről és ő kifizeti neki. Akkoriban (15 éve) megállapodtak egy összegben (350 ezer euró a fél házért és telekért) de csak 100 ezret fizetett ki apámnak. Nagymamám azóta is élvezeti joggal lakik ott, mert a másik felét is nagynénémre íratta.
Van nagymamámnak egy 4 hektáros és egy 2 hektáros földterülete a város szélén. Ezeknek a felét örökli majd apám, de szeretném megszerezni a másik felét is. Arra gondoltam, adás-vételi szerződéssel megvenném tőle mind a 6 hektárt egy minimális áron, de ezzel az a gond, hogy nem nagyon menne semmilyen üzletbe csak úgy bele velünk (mi vagyunk a család feketebárányai).
Hogy lehetne a jog és törvény keretein belül megszerezni? Hogy lehetne rá enni hogy megtegye ezt?
Félre ne értsétek, nem akarok semmi illegális dolgot, legfeljebb kihasználni őt, amennyire kihasználták ő is minket. De törvénybe ütköző nem szeretnék.
válasza:Sehogy sajnos!
Ha a földeket is a nagynénédre íratja, akkor még a felét sem öröklitek.
Egyébként ezt a "nagyi házat" nem értem!
Milyen örökségről beszélsz 15 éve, amikor a nagyi a mai napig él és virul és a házban lakik?
Apádnak 15 éve az a 100ezer sem járt volna, mert nem árulhatta úgy a még meg sem örökölt részét, hogy az nem volt az övé.
Viszont ha a reménybeli örökségről előre lemondott (teljesen szabálytalanul) akkor arról készülnie kellett valami papírnak és ha nem kapta meg a kialkudott árat, akkor miért nem fordult ügyvédhez?
1
Azokat nem íratja rá.
A házzal az a helyzet, hogy apámmal aláíratta, hogy lemond a részéről (vagyis inkább eladja a nővérének apám). Nagyanyám pedig ráíratta az egész házat így úgy ahogy van nagynénémre,s ő élvezeti joggal lakik ott.
Mert nem tudja bizonyítani, hogy nem kapta meg a pénzt egyrészt, másrészt nem írt be terminus, hogy meddig kell megkapja a pénzt. Tehát 70 ev múlva is megadhatja, ha akarja (persze már sosem fogja).
válasza:Akkor tartozik 250 000 euróval apádnak a nagynénéd, plusz kamatokkal, igaz?
Felajánlhatnád a cserét, hogy a telkeket irassa rád/apukádra, és annak értékével csökkentett árat fizessen a fennmaradó tartozásából.
válasza:"Mert nem tudja bizonyítani, hogy nem kapta meg a pénzt egyrészt"
Hát aztán mért nem?
Van adásvételi szerződés? Gondolom, hogy van, mert anélkül a Földhivatal nem ír át tulajdonjogot!
válasza:"Nagyanyám pedig ráíratta az egész házat így úgy ahogy van nagynénémre"
De nem létezik ilyen jogi terminus, kérjetek már le egy tulajdoni lapot, hogy mi van igazából!
válasza:#2
Csak erre az egy tételre válaszolnék, hogy
"Mert nem tudja bizonyítani, hogy nem kapta meg a pénzt egyrészt, másrészt nem írt be terminus, hogy meddig kell megkapja a pénzt."
Nos:
1)
Nem neki kell bizonyítania, hogy NEM KAPTA meg, hanem a nagynénédnek, hogy MEGKAPTA, azaz kifizette.
Ez a pénzügyekben és a jogban így működik.
2)
A megállapodás határideje - ha le volt írva, ha nem - a ház átíratása, azaz a nagynénéd tulajdonszerzésének a napja.
Ha a ház a mai napig nincs kifizetve, akkor nem a nagynénéd tulajdona!
Ezzel AZONNAL kellett volna lépni, így 15 év távlatából már nem egyszerű, de nem reménytelen egy jó ügyvéd bevonásával.
3
Esze ágában sem áll fizetni és már kötelezni sem tudjuk sajnos mert nincs terminus írva.
4
Igen van, de terminus nélkülire van betéve. Azért égették így, mert apám abban bízott, hogy apránként fogja majd megadni valamikorra, ha majd lesz pénze.
6
A telket ráíratták a 100 ezer euró átadása után.
De,nagynéném tulajdona sajnos, mert apám megbízott anno benne. Rá van íratva. Itt követett el nagy hibát, hogy azelőtt ráíratta és átengedte neki, hogy kifizesse a teljes összeget.
Beszéltünk 10 éve egy ügyvéddel és azt mondta minimálisan az esélyek.
De mindegy, ez nem téma. Nem tartok igényt arra a szemét hzára. Nekem ez a 6 hektár kell, adás-vételivel, hogy ne tudják megtámadni.
válasza:"A telket ráíratták a 100 ezer euró átadása után."
Nem lehetséges.
Mi áll a tulajdoni lapon?
8
De,sajnos. Így volt megcsinálva a szerződés.
9
Hiába linkelsz magyar oldalt, Romániában élünk,Temesváron. A mostani törvények értelmében itt sem lenne lehetséges ez, de akkor lehetséges volt.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!