Honnan tudhatom, hogy az ingatlanos valóban továbbította az eladónak az ajánlatunk?
Megnéztünk egy lakást, tettünk egy ajánlatot 7% alkuval, majd másnap visszaírt az ingatlanos hogy valaki mással már megegyezett a tulajdonos. Mikor rákérdeztem mennyi volt az a magasabb ár titoktartásra hivatkozva nem eráluta el.
Igazából mi elmentünk volna még akár 4-5%-ig, de 7% alkuval éreztük reálisnak az árat.
El fogadom hogy valaki más elvitte, csak valahogy van egy olyan érzésem, hogy a mi ajánlatunk el se jutott a tulajdonosig, végig azt éreztem nem vagyunk szimpatikusak az ingatlanosnak.
Az eladási árra elsősorban azért vagyok kíváncsi, hogy legközelebb tudjam mennyit érdemes ajánlani másik ingatlanra, illetve megerősítsen abban, hogy valóban keveset ajánlottunk.
Szerintetek ilyenkor mit lehet tenni? Mit kellene másként csinálnunk? Manapság csak úgy lehet lakást venni, ha egyből megadjuk a hirdetési árat?
válasza:Szerintem az alkudozást a meghírdetéskor már az eladó is belekalkulálja az árban 5-10% alkudozás belefér.
Ingatlanosnak meg az az előnye, ha a tulaj eladja, bár ilyenkor azért a tulaj már sokalja az alku 5%-ot meg az ingatlanos 5%-át mondjuk.
válasza:Ez elég bonyolult.
HA a másik vevő is ugyanezen az ingatlanoson keresztül állapodott meg, akkor az ingatlanosnak elemi érdeke lett volna hagyni titeket rálicitálni, bár a legtöbb helyen (nem értem miért, de ez a szokás) az időben elsőként jelentkezőnek adnak elsőbbséget, és nincs licit.
HA a másik vevő másik ingatlanoson keresztül vagy közvetlenül az eladóval tárgyalt, akkor a ti ingatlanosotoknak ki tudja, mennyi ráhatása volt a dologra. Az eladó dönthetett pl. a fizetési ütemezés alapján (ha pl. a másik készpénzes, ti meg esetleg hitelesek vagytok), de akár szimpátia alapján is. Ha a másik vevő közvetlenül az eladótól vásárolt akkor az eladó megspórolta a közvetítői jutalékot is.
Még az sem mindegy, hogy a ti ingatlanosotok vette-e fel a megbízást az eladótól vagy egy másik ingatlanos is érdekelt volt-e az üzletben. Mi pl. jártunk egyszer úgy, hogy a mi ingatlanosunkat is elgáncsolták, mert ha az eladó velünk állapodott volna meg, a két ingatlanosnak osztozni kellett volna a jutalékon, ehelyett az eladó ingatlanosa saját ügyfélkörben adta el az ingatlant, így a teljes jutalék az övé maradt.
Ezt így utólag kb. lehetetlen kideríteni.
válasza:Akkor felcsengetsz és elkéred a tulaj telefon számát.
Kár ezen agyalni. Van aki annyira ragaszkodik érzelmileg a lakáshoz, hogy 10 évig hirdeti
Egy ingatlanos hirdeti a lakást (még mindig kinn van a hirdetés).
Igen, mi hitelesek vagyunk, de első lakásosak, szóval gyorsabbak, mint az akinek még el kell adnia a sajátját. Lehet olyan kp-s vevő aki elviszi, ez benne van. Csak szeretném tudni, hogy tanulhassunk belőle.
válasza: válasza: válasza:Sehonnan!
Biztos lehetsz benne, ha készpénzes vevő vagy, emiatt nem is továbbította!
A másik az hiteles vevő, azt részesítette előnyben.
válasza:Ha hiteles vagy, akkor ne aludj.
Ha van kp-d, akkor lehet némi alku.
Épp eleget bukik azon hogy hónapokat vár a pénzére, pofátlansás még alkudozni is.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!