Energetikai tanusítvány hiánya?
Elég bonyolult az ügyünk.
Kinéztünk 4éve egy ingatlant, de nem volt rá pénzünk. Férjemmel a 20as éveink elején voltunk, én akkor kezdtem csak dolgozni. Férjem főnöke felajánlotta, megelőlegezi nekünk, neki kell majd kifizetnünk, ha tudjuk, de addig is lakhatunk itt.
Most jutottunk el oda, lett annyi pénzünk, hogy megvegyük (az ő nevére lett iratva a ház). Mivel mi ügyvédet nem ismertünk, első lakás vásarlásunk, azt sem tudjuk nagyjából hogy zajlik, férjem főnöke javaslatára az ő ügyvédje lett megkérve. Megírtuk az adás-vételit, kifizettük az önerőt, illetve a csokot is felvettük, ezt is megkapta. Már csak az ügyvédre várunk, hogy a földhivatalba leadja.
Mint menetközben tudtuk meg, egy lakásvásárláshoz energetikai tanusitvány is kell, amit az eladó intéz. Ezt pl az ügyvéd sem említette egy szóval sem...
Szóltunk párom főnökének, hogy ezt még jó lenne ha megcsináltatná, nehogy baj legyen. Annyi volt a válasz rá, ha nekünk kell, csináltassuk meg, ő nem akar erre a házra költeni....
Mi biztos hogy nem csináltatjuk meg, hisz nem a mi dolgunk.
Vajon ebből lehet baj? Ha a főnökét esetleg megbüntetik, annak még örülök is. Csak hogy nekünk lehet e hátrányunk belőle?
Egyébként januártól otthagyja a céget, eddig a ház miatt tartott ki.
(Vehettünk volna másikat, csak ezt már belaktuk, megszerettük)
válasza:Az eredetvizsgát végeztető személyére NINCS JOGSZABÁLY, viszont:
"A törvény kizárólag arról rendelkezik, hogy minden tulajdonváltás esetén eredetiségvizsgálat készíttetése kötelező. A törvény nem rendelkezik azonban arról, hogy kinek a kötelessége elvégeztetni a vizsgálatot, így a piacon általánosan elfogadott ÍRATLAN SZABÁLY, hogy alapesetben AZ ELADÓT TERHELI ennek a költsége. Egyéb esetben az eladó és a vevő között külön megállapodás tárgyát képezi a költségek vállalása."
válasza:Kérdező "Szoval a nevünkre lesz írva így is úgyis."
Csak várd ki a végét!!! Kifizeted, de lehet, hogy várhatsz éveket míg a Földhivatal így elfogadja ;)
válasza:
válasza:10: Ezt az ügyvéded tudja. Ha nem kérte, nem kérte.
Az eladó dolga lenne.
Csak ő rendelheti meg.
De ha már megtörtént enélkül az adásvétel, akkor nincs jelentősége szerintem. Nektek nem lehet bajotok belőle.
Most így gondolkodok, még bonyolultabb az ügy, 23as rávilágitott.
Mert nekem ez teljesen ki is ment a fejemből, férjemmel beszélgettük most.
Szóval ez a ház '69-ben épült a ház. Egy néni a férjével építtete még megboldogult fiataljorukban. A bácsi meghalt, a néni élt itt 2017áprilisig. Akkor adta el, vonult idősekotthonába. Akkor már ott kellett egy energetikai. Akkor még nem a főnök vette meg, nem volt annyi pénze, hanem megvetette az egyik ismerősével, közös ismerősünkkel. Ekkor költöztünk mi ide. Aztán 4hónapra rá az ismerős becsődölt, adótartozás, stb, akkor vette meg tőle férjem főnöke. Akkor 1000%, hogy nem készült energetikai, mivel itt laktunk már, ide meg nem jött emiatt senki. És most jutottunk el oda, hogy mi vesszük meg, mostmár végre a mienk lesz.
Ezt az ismerősös 4hónapot totál el is felejtettem.
Akkor az okosoknak: a mi nevünkön a ház, a földhivatal kiküldte az új tulajdoni lapot. A nav is az illetékről értesített minket. Senki 1 szóval nem említette, hogy hiányolná.
Aki értelmes választ adott, annak köszi még1x.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!