fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Nyugat-Európában miért nem...

Nyugat-Európában miért nem csökkennek az ingatlanárak, miért csak Kelet-Európában?

Figyelt kérdés

Utánanéztem a áralakulási trendeknek EuroStat-on és Numbeo-n, és az rajzolódott ki, hogy csak a Keleti nagyvárosokban csökkennek az ingatlanárak. Tipikusan olyan nagyvárosok érintettek leginkább, ahol alacsony a bérszínvonal de a turizmus felkapott volt, tipikusan bulizni jártak oda a fiatalok nyugatról. Ilyen városok Varsó, Prága, Bukarest, Budapest, Belgád, Kijev stb.

De pl. Bécsben, Berlinben, Stockholm-ban, egy fillérrel sem csökkennek az árak. Pedig mindenhol válság van, csak azzal a különbséggel, hogy máshol segélyből is simán tudják fizetni a bérleti díjat/törlesztőt. Itthon meg nincs ilyesmi, és a bérek is alacsonyak.

Nem lehet mindenféle "kedvező kamatú" hitelekkel, ilyen meg olyan kis áfa meg adó kedvezményekkel meg ennyi baba, annyi baba mizériával magasan tartani örökre az ingatlanárakat, ahogy nálunk is tették. Ez előbb utóbb bebukik, ha nincs valódi fizetőképes kereslet, ami stabilan csak a munkabérekből tud kijönni. Mert egy turizmus az beszarhat, mint pl. most is.

Ezek szerint mégiscsak a stabil ingatlanárak titka a magas helyi bérszínvonal, és egy jó szociális rendszer?



#ingatlan #ár #csökkenés
2020. dec. 8. 20:23
 1/4 anonim ***** válasza:
Ezek a kormány által nyújtott "ingyenpénzek" csak arra jók, inflációt okozzon az ingatlanpiacon, illetve hogy forintban számítva növekedjenek, vagy legalább stagnáljanak az ingatlanárak. Nem véletlenül vezettek be ennyi lakásvásárlási támogatást, ez is csak a kormány pénztárcájának tesz jót, mivel így nem csökkennek az ingatlanjaik értékei. Helyi valutában számítva egyik Kelet-európai városban sem csökkentek az ingatlanárak, csak mivel eltűntek a külföldi befektetők, és sokat romlott a pénzünk is (egy év alatt több mint 10%-ot), így tényleg olcsóbbak lettek a lakások reálértékben mondjuk euróban számítva.
2020. dec. 8. 21:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 anonim ***** válasza:
77%

Akik lakást vesznek, azok nem bérből, és nem egyik napról a másikra élnek.

Egyébként a turizmus beszarásával elárultad magad, ingatlanos troll kérdező...

2020. dec. 8. 21:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/4 anonim ***** válasza:

Azt ne mondd, hogy a Numbeo meg az EuroStat ennyire naprakész adatokkal rendelkezne. :-) Jelenleg Budapestről sincs hiteles információ, a nagyobb cégek (OC, DH) jelentései szerint jelentősen nem csökkentek az ingatlanárak, az újépítéseké még nőtt is. De szerintem jelenleg nincs semmilyen HITELES forrás ennek a mérésére.

Szubjektív véleményem: év eleje óta figyelem egy budapesti kerületben az ingatlanhirdetéseket (2010 után épült lakásokét), egy-egy jó vétel néha feltűnik a piacon, de összességében október végéig csak áremelkedést láttam, most látni talán egy kis korrekciót lefelé, de az sem kompenzálja az évközi áremelkedés mértékét.

2020. dec. 9. 07:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 anonim ***** válasza:
3: Esetleg azt is megnézted, hogy azokban az országokban mennyi az átlagbér? Mondjuk a m2 árakhoz viszonyítva... Nálunk már ereszt a lufi, a moratórium + a támogatások miatt nem dőlt be az egész.
2020. dec. 9. 20:22
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!