A Fidesz hatására nőnek vagy csökkennek az ingatlanárak?

Most lehet hogy te itt kimatekozod, hogy a nemzetközi tőkemozgás számára így meg úgy fog kevesebbet érni a magyar ingatlan, de a magyarországi lakosság számára akkor is csak növekedés tapasztalható az ingatlanok árában, illetve az építkezési költségek is csak nőnek.

A fidesz mondhatni az építőiparban érdekelt emberek pártja. Ők járnak egyedül jól ezzel az egésszel, de csak ideig óráig fog tartani ez a buli.

Ha mindenki aki egyébként nagy hasznot hajthatna az országnak elhúz innen, akkor előbb utóbb az építőipari kivitelező is koppan.

Most az "utánam a vízözön" mentalitás jegyében megy a dőzsölés.

Na igen,az biztos,hogy nem éri meg lakást venni.

20-30 millió Ft-okat kiadnak az embereket érte,aztán 20 év múlva lehet a felét sem fogja érni.

-Elnéptelenedés

-Rossz egészségügy

-Összeszerelő ország

-Demokrácia leépülése

Ki akar egy ilyen országban maradni?

20 évig fognak itt emberek hitelt fizetni mire rájönnek,hogy rossz lóra tettek.

Mások meg azzal vádolják a CSOKot, hogy csak a középosztálynak kedvez.

Akinek ingatlana van, az még vagyonosodik, elég sok ember.

Pesten meg a vevők negyede külföldi, az áram még épp most fordulnak le.

Sokféle dolog ez.

Miért olyan bonyolult nektek ez a dolog kérdező?

Az ingatlan ára nem a kormánytól függ hanem hogy az aki meg akarja venni annak mennyi pénze van rá és mennyit akar/tud fizetni érte.

Amíg van aki kifizet egy lakásért 40 milliót, addig annyiba fog kerülni. Ha nem lesz rá senkinek pénze, akkor majd lejjebb megy az ára. Ha csak 20 milliót hajlandóak fizetni érte, akkor majd annyiba fog kerülni ugyanaz a lakás.

A fidesz a gazdaság helyzetéért, az ország állapotáért és az emberek anyagi lehetőségeiért felelős. Mivel a magas ingatlanárak azt jelentik hogy van rá pénz és akarnak is venni ingatlant az emberek, így elmondható hogy a fidesz jól végezte a dolgát.

Amíg lesz olyan hülye aki egy 20 milliót érő lakást megvesz 40 millióért - TE 20 millióért adnád el ha a sajátod lenne, vagy annak adnád aki 40-t fizet érte?

Sorolod a rossz ellenzéki dumát, blabla korrupció blabla fiatalok blabla. De a valóság az hogy most a fiataloknak van jövője, nem kell 10% feletti munkanélküliséggel szembe nézniük, kaphatnak az államtól is segítséget. EZÉRT magasak az ingatlan árak .

Meg egy rakás más dologtól is, a külföldiek vásárlásaitól a rossz idejű tömeges vásárláson át az alacsony kamatú bankbetétekig. Mivel nemrég az állam piacra dobott egy magasabb kamatozású állampapírt, azzal a lakossági befektetéseket abba az irányba tudta terelni. Már nem akarja mindenki a pénzét ingatlanba fektetni - meg is van az eredménye az árakban. Az ingatlanárak megtorpantak és lassan elkezdenek majd csökkenni vagy egyszerűen a béremelések elmennek mellettük és ami most megfizethetetlen árnak tűnik, az nem lesz olyan nagy nemsokára miatta.

A válság utáni expanzió-prosperáció szakaszaiban vagyunk a gazdasági ciklusoknak. Tehát nő a GDP, mert nőnek a kormányzati a beruházások (pl EU-s pénzek), csökkent a rezsi, több pénz marad az embereknél, stb. Ilyenkor mindig nőnek az ingatlanárak, fejlődik az IT szektor és az ipar.

Viszont elkerülhetetlen egy idő után a recesszió, majd a depresszió (válság), ezekre a ciklusokra épp ellentétes hatások jellemzőek. Csökkenő ingatlanárak, építőipar gyengül, az IT és ipar teljesítménye hanyatlik, inkább a nyersanyagkitermelés, mindennapi fogyasztási cikkek, egészségügyi ellátások kerülnek előtérbe. Mivel ezekre mindig szükség van. Tehát előbb költ az ember kenyérre meg áramra, mint okosítaná fel a lakását. A csökkenő pénz miatt egyre erőteljesebb ez a hatás. Tehát a most hiperszuper IT szektor pár éven belül elbocsájtásokra kényszerül majs. De az építőipar is.

Ezek tapasztalati tények. A fidesz az adókkal, jogszabályokkal, illetve a jegybank a kamatokkal bele tud szólni ebbe, de a külföld (EU, Németország, stb.) szerepe hatalmas. Az ingatlanárnövekedés tehát a gazdasági növekedés velejárója. És igen, ebben a speciális helyzetben nagyon sok fiatal számára szinte lehetetlen a lakásvásárlás még hitelre is, az albérletárak is nagyon magasak a fizetésekhez képest. Ezt aligha tudná befolyásolni viszont bármelyik kormány. Árplafont tudna meghatározni, valamint a 35 év alattiak adókedvezménye is ilyen jellegű intézkedés lehetne, de az ő politikájuk nem ilyen irányú. Ők a gyerekvállaláshoz kötnek mindent. Ez viszont már 100% politika, nem lehet tudni, hogy melyik a jobb az ország egésze szempontjából, pláne hosszú távon.