Mindenkinek ilyen nehéz házat venni?

Én is vásárlás előtt állok (egyedül vagyok), és hát igen, koppanás rájönni, hogy Budapesten a büdös életben nem lesz házad átlagbérből, de még egy panelt is nagyon meg kell gondolni :).

Viszont a hitelről tudnod kell: a lakást bármikor eladhatod, ha jó helyen veszel valószínúű, hogy már 1-2 éven belül is sokkal többért.

Ilyenformán lényegtelen, hogy hány évre veszed fel. Ha nem tudod fizetni, eladod, visszamész mondjuk szüleidhez (ne legyen ilyen!). Vagy pároddal szintén elajátok, hogy vegyetek egy nagyobbat. Bár én inkább már kiadám akkor albérletbe, és hozná vissza addig is a saját hitelét.

Egyébként 6 évig béreltem én is, jó dolog annyiból, hogy hozzászokik az ember a rendszeres, adott összegű kiadáshoz. Én is figyelni fogok rá, hogy ne lépje túl a hitelösszeg a 80-at semmiképp (ennyiért béreltem összvissz szobát).

25 évre veszek fel 21 milliót, 105000 törlesztővel.

van 9 önerőm, plusz megvan már a telek és a közművek is belekerülnek kb 1 millióba. Ha ezeket így összeadom akkor 14 volt valaha az önerőm... és 30 millió a keret csak a házra maximum, telkestől pedig 36.

"Nagyváros, megyeszékhely, viszonylag szép (nem felújításra szoruló), tágas ház (90-100 m2) kb 30 milliónál kezdődik."

Inkább 50-60 millió

#19 is jól látja a dolgokat. Aki ezt nem vette észre, az csak az "ajándék" 10-15 milliót látja, és/vagy nem követte az árakat az utóbbi 4-5 évben.

Amit megjelent a 10 milliós csok, rá egy hónapra 8-10 millióval többe került ugyan az a ház (ezt 4 falubeli generál kivitelezős házon tapasztaltuk)! majd jött a 15 -ös verzió és azt is rádobták. Szóval gyakorlatilag ezzel egy 20 milliós ház 2 év alatt 30-35-ba került kulcsra készen, miközben az alapanyag átlagosan évi 5-10%-ot drágult.

Mikor ez lecsengett jött az 5% áfa, de rejtélyes módon többnyire semmivel sem lett olcsóbb semmi sem. Mikor eltörölték az 5%-ot, hamar felszorozták még megint az árat 27%-ra.

Szóval kb így duplázódott meg egy 100 m2-es ház ára 4-5 év alatt.

És ha valaki figyelte az új ingatlan árakat akkor megint bekövetkezett, amiket nézegettem átlagosan nettó 10%-al többe kerülnek, mint 2 hónapja.