Most érdemes venni, vagy várjunk?

Van önerőnk egy első lakásra agglomerációban, de nem tudjuk, hogy érdemes-e belevágni.

Nézegetve az ingatlanokat a következőket tudnánk tenni:

Venni kevés hitellel egy lakást. (10 babaváró + 2 - 3 év alatt visszatörlesztjük a banki hitelt), de nincs kert és kell egy plusz kocsi. A lakást fel kell újítani néhány éven belül (külső szigetelés, elekrtomos hálózat csövek, parketta).

Venni egy rossz közlekedésű, felújított ikerházat (10 babaváró + 6 - 8 év alatt visszatörlesztjük a banki hitelt), de kell két plusz kocsi.

Venni egy jó közlekedésű kertes lakást, ami talán jobban tartja az árát ( 10 babaváró + 10 év alatt visszatörlesztjük a banki hitelt, ha minden jól megy, de nem biztos), viszont 10 éven belül falátrakással több szobát kéne csinálni, és felújítani az egészet vagy költözni.

Venni egy jó közlekedésű házat (10 babaváró + 10 év alatt nem törlesztjük vissza és utána kamatot emel a bank, szerintem egy 20 évig biztos fizetjük, mert a magas törlesztő miatt nem tudunk előtörleszteni). Új építèsű, még nem kezdték el építeni, lesznek plusz költségek meg csődbemehet az építtető is. Viszont olyan ház, amit èleted végéig tudsz használni, így mikor a gyerekeink eladják biztos nem fognak bukni rajta.

Csokot nem szeretnénk felvenni. Az összegek kb. nagyságrendiek, nem teljesen pontosak. Szerintetek érdemes belevágni bármelyikbe, vagy megérheti várni jövő évig? Gondolom, hogy az agglomerációban a telkes ingatlanárak nem nagyon fognak lefelé mozdulni, a lakás árakban nem vagyok ennyire biztos. Ti melyiket vennétek, vagy várnâtok, és miért?