Miért csökkennek az ingatlanárak Budapesten?

Magának válaszol a kérdező...

Van egy pár személyiséged gondolom, és folyton alátámasztod önmagad...

Ugye meg nincs 3. Negyed eves statisztika, de foleg a belvarosi garzonoknal es paneloknal van csokkenes eddig 10-15% tippre, csaldi hazak es nagyobb tegla lakasok eddig tartjak az arukat ahogy en megfigyeltem. Az alberlet arak estek nagyobbat 20-30%, mivel az egy sokkal gyorsabban valtozo piac, illetve az airbnb leallasa ott fejti ki a hatasat leginkabb.

A kinalat folyamatosan novekszik de az adasvetelek szama minden evben kevesebb.

Aki most lakast keres annak mindenkepp az alberletet javaslom. Legalabb fel-1 evig. Addig biztos h nincs olyan kockazat, h feljebb induljon barmilyen ar, de nagyobb korrekcio varhato.

Senki nem beszel rola mert nem etikus de jelentos halalozas valoszinusitheto sajnos a korona miatt, ez szinten a kinalati oldalt erositi majd.

Ha megtudjak orizni az inflaciot 4% alatt akkor ugy gondolom a gazdasagi valsag amibe kerultunk elkerulhetetlenul elinditja az arakat lefele, mas kerdes hogy ebbol a kis ember nem profital mert orul ha lesz rendes munka, nem h lakashitelt kapjon.

A lenyeg akinek eddig rossz volt valszeg ez utan is az lesz a gazdagok meg tovabb novelik majd a vagyonukat, mint eddig az osszes valsag utan.

Budapesit ingatlanpiacrol beszelek a fentiekben. Es a "joslataim" szemelyes velemenyek.

Sajnos így is kevés az új építés a piacon. Nagyon szigorúak a feltételek, zöld otthon, stb. Átlagembernek családi ház építése szinte elérhetetlen luxus lett.

Viszont az építőipar is megérzi a visszaesést. Az új otthon építési támogatás- amiről kevés konkrétumot tudni, de valószínűleg egy újabb hitel lesz-talán lejjebb viszi a használt lakások árát is, egy normál szegmensbe.

Az ingatlan árakba még kicsi a változás, van, ahol tartják magukat az árak. De sajnos a gazdasági válság utoléri ezt is. Ma még felfújt pofával feszíti a bicepszeit a lakáspiac, de már hajlik a térd, remeg a láb...