Megtartanád a nagy házat, hitellel, vagy lépnél?
Nagy a dilemma, kérem, hogy normális, konstruktív válaszokat írjatok.
Adott egy nagy 6 szobás családi ház a főváros agglomerációjában, tesómmal fele fele tuléajdonban, de sajnos egy nagy követeléssel (MKK), ami még 9 évig havi 150eFt. Pillanatnyilag egyedülálló 40-es fickó vagyok. A házhoz kötődöm, mert fiatal srác koromban kiköltöztünk szüleimmel és a testvéremmel Pestről. Szeretek itt élni. Szüleink meghaltak, édesanyánk már egész korán, édesapánk pedig a múlt hónapban. A testvérem nem akar ezen a településen élni, ő ki is száll innen szívesen, mert apánk örökségével pont kijön a matek, hogy neki is így annyi lesz a "vagyona", mint nekem. Neki kis ház tehermentesen, amit eladhat. Nekem nagyház terhelten. A matek pont ki is jön. Jelenleg keresek is úgy, hogy elvileg nem probléma a törlesztés. Ám az sem jó érzés, hogy az embernek a feje fölött lóg egy ilyen dolog. Ugyanakkor azt számoltam, hogyha a hivatalos értékbecslési áron eladom a házat (ekkorát azért nem egyszerű) és kinullázom a tartozást (MKK) akkor ennyiből csak igen erős kompromisszumok árán tudok tehermentes lakóingatlanhoz jutni. Az egyik verzió, hogy megtartom és belakom az egykori nagy családi házunkat, de fizetek még 9 évig, vagy eladom, minörökre megszabadulva a tartozástól, új életet kezdek máshol, de erős kompromisszumok árán. Érdekelne, hogy ki mit választana.
Konkrétan mekkora az ingatlan értéke és mekkora a tőketartozás rajta?
Mennyit keresel? Tervezel párkapcsolatot és gyerekeket?
Így ismeretlenül a 2. opciót gondolnám, esetleg egy harmadikat: eladni és venni valamit kisebb hitellel, ami jobban megfelel az igényeidnek (mert ugye nem csak az a 2 opció van, hogy hitelmentes nagyon kompromisszumos vagy nagy ház sok hitellel).
(1-es vagyok) Na várj, ha megtartod akkor mi lesz tesód részével? Ki tudod őt fizetni? Vagy ő is benne marad és vele laksz tovább miközben ő szíve szerint menne?
Ha nem tudod kifizetni vagy ő mindenképp eladja a részét akkor már nincs is választásod (gondolom az nem választás, hogy te fizeted a hitelt, te laksz benne ő meg semmi módon ne profitáljon a fele részéből).
Megtartanam, kiadnam a szobákat.
Sokkal hamarabb kifizetnem a hitelt.
Sziasztok, köszönöm mindenkinek a válaszokat. El kell oszlatnom egy esetleg félreérthető infót.
A nagy ház a tesóval 50/50, de! apánk ránk hagyott egy tehermentes kisebb házat. A tesóm azt mondta, hogyha a kisházról én lemondok az ő javára, akkor ő a nagy ház őt megillető részéről lemond az enyémre. A két ház közötti értékkülönbözet meg kb a tartozás, erre mondtam, hogy a matek kijön.
Add a kisebb házat a tesódnak és akkor csak a nagy házzal kell gondolkoznod!
Ha érzelmi töltete van részedről a dolognak és egyelőre nem tudsz döntést hozni, akkor add ki annyiért amennyi teher van rajta, így időt nyersz, a ház meg közben fizeti önmagát.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!