Budapesten hova érdemes költözni ahol nincsenek csövesek, bandák, betörők stb.?

Helló.

A jövőben szeretnék elköltözni egy sima társasházi lakásba mint amilyen most is van nekünk csak egyedül akarok lenni. Budapesten szeretnék maradni, mivel itt sok a munkalehetőség és főváros ugye, minden van. Olyan helyen szeretnék lakni, ahol viszonylag kevés a csöves az utcákon, nem pisiszagú a környék, kevés betörés van, nincsenek bandázó tinik és hát olyan csöndes környék. Társasházból milyet érdemes nézni? Láttam többféle van de nem tudom mi lenne a legjobb. Egyedül élnék ott, néha áthívnám a barátnőimet azt ennyi meg lenne eny macskám. Így képzelem el. Melyik kerületek ilyenek? Jelenleg 11.kerületi vagyok, de pont ilyen főutca részen ahol nincs csend, folyamatos autózaj van, pont szemben egy sport park is ahol eléggé zavaróak a meztelen pasik, és a boxxoló hang. Előre is köszönöm a válaszokat!