Mégis igaz, hogy most kell lakást eladni?

ma 17:28

Igen, adj el, mert lesz munkám, vagy vegyél, mert akkor is lesz.

A piac beragadt, sok helyen mar esnek az arak, ha nem szorulsz ra a kovi 8evben ne adj el, ha befekteto lennel akkor meg probalkozhatsz de a csucsrol valszeg mar tavaj lekestel. Az ingatlanosok meg "gazdasagi elemzok"=spekulansok cikkjei meg semmikepp se a valos kepet mutatjak.

Ha nagyon elakarsz adni mert raszorulsz tegyik fel azt ajanlom h piaci ar ala lodd be egy 5szazalekkal mert azokat meg elviszik.

Ha most adod el, de 5 évnél régebben vetted, akkor még mindig jócskán nyersz az üzleten, hiába esnek az árak.

Másrészt az már látszik, hogy ez a helyzet nem fog egyhamar véget érni, hiába szűnnek meg egyes korlátozások, mert számítanak újabb megbetegedési hullámokra. Amíg bizonytalan a helyzet, sokan inkább kivárnak az ingatlanvásárlással.

Ha valaki ingatlanügyletekből él, annak most érdemes eladnia, várnia amíg elérik az árak a mélyvölgyet és akkor ismét venni, majd 5-10 év múlva ismét nagyot szakítani az eladással.

Ebből a vírusból (remélhetőleg) megtanulta a világ, hogy bármikor beüthet a krach, bármilyen okból. Jöhet később is egy újabb vírus, leeshet egy jó nagy meteor, akármi megtörténhet (amikor pár éve egyesek a mai helyzetet előrevetítették, a sok "okos" leidiótázta őket és lám mi lett).

[link]

Nem saját véleményem, de egyre több ilyen cikk van.

"Az év első három hónapjához viszonyítva áprilisban átlagosan 12 százalékkal estek Budapesten az új lakások árai"

3 hónap alatt 12 százalék mínusz.

Csak azok adják el az elkövetkező 1-max 1.5 évben akiknek nagyon muszáj.

Így kevesebb lesz az eladó és továbbra se fognak nagyon esni az eladási árak.

Amíg nem megy vissza és nem kezd el ismét nőni addig sokkal kevesebb eladó lesz így ez is gátolja az áresést.

Meg lesz egy csomó gazdasági intézkedés, olyanok is, mint a csok volt. Fog az még fentebb is menni, mint tavaly.

Még akkor is ha a csóró prolik naponta 1000x kiírják gyakorira, h össze fog omlani az ingatlan piac.

Ingatlanbefektetők és ingatlanügynökök is írnak ide és látszik, hogy erőlködnek azon, hogy meggyőzzenek mindenkit, hogy nem lesz áresés. Csakhogy már van! Az albérletárak is estek, mert a korábbi airbnb-sek már havi 100 ezer körül adják ki a lakást, hogy legalább termeljen valami hasznot most is.

Ugyanezt csinálták az ingatlanosok a legutóbbi válságkor is, mindenkit mindenhol győzködtek, hogy nincs áresés, de mégis lepadlóztak az árak évekre. Az első pozitív lökést az adta az ingatlanpiacnak, hogy sokan pórul jártak a befektetőcégekkel és ezért inkább lakásba fektették a pénzüket plusz ahogy helyreállt más országok gazdasága, sok külföldi befektető is bevásárolt magyarországi lakásokból, a végén pedig az állami támgoatások fűtötték a lakáspiacot, de már csak lassuló ütemben.

Az emberek hajlamosak azt hinni, hogy ami x évtizedig, vagy x száz évig úgy volt, az ezután is mindig úgy lesz. Aztán mi van, ha nem úgy lesz? Ha megváltozik a világ és a dolgok menete?

Csakhogy most más világ jön. Egy óvatoskodó, bezárkózó világ. Nem fognak ezentúl özönleni a turisták és a külföldi ingatlanbefektetők. Most döbbent rá a világ, hogy a világgazdaság egy nagyon törékeny dolog és elég a tönkretételéhez egy olyan apró valami is, mint egy vírus és ha ezt sikerül is legyőzni, később bármikor jöhet egy másik vírus, vagy más váratlan esemény, ami egy újabb visszaesést okoz.

Nem vagyok se csóró és szerintem proli sem (bár nem érdekel, ki mindek titulál), mert nem ettől függ, hogy ki milyen. Hanem attól, hogy aki venni akar az olcsón akar venni, aki eladni, az drágán. Ugyanezek az ingatlanosok (akik most fel vannak háborodva az áresést várókon) ha elmennek lakást nézni, játsszák a felháborodottat, hogy a megnézett lakás nem annyit ér amennyiért hirdetik és mit képzel az eladó hogy drágán akarja adni. Szóval ez az embertípus az igazi ragadozó, manipulátor és most a fagyi visszanyal.