Budapesten az ingatlanárak csökkenése miért nem tartja a tempót a bérek csökkenésével?

A bolti árak is nagyon meg emelkedtek.

Minden nyúgdijas sírhatna,hisz nekik már év elején nem adták meg azt,ami megilletné őket .Sőt csak nagy igéret van.

Ez a sok hülye nyúgdijas meg még rajong is a Viktorért .

Sajnos még mindig a stadion épitések vannak az első helyen.

Jah, hogy nem csökkenek az ingatlan árak,mert lehetnek olyanok,akiknek ez az utolsó vagyonuk amit pénzé tehetnek,ne kelljen majd éhen pusztulni.

Nézz a Fideszre ,mennyi itt a "barna" ember,meg a talp nyaló.

Ha 1-2 stadion árát a kórházakra költötték volna,akkor most nem kellett volna betegeket haza küldeni meghalni.

Már pedig ez tény ,csak jól kozmetikáznak.

És gyakorlatban ezt hogy gondolod?

Két hónapja tudunk a járványról, egy hónapja van kijárási korlátozás, de azért mert mondjuk - legyek nagyvonalú - 10ezer ember ebben az időszakban 50% órabért kap, zuhanjanak le az ingatlanárak 50%-al?

Aztán a karácsonyi jutalomosztáskor menjenek fel a háromszorosukra?:D

Gondolkodj ember!

Az ingatlan áraknak semmi köze a fizetésekhez.

Nem bérből és fizetésből szoktak 40 milliós ingatlanokat venni...

"Az ingatlan áraknak semmi köze a fizetésekhez.

Nem bérből és fizetésből szoktak 40 milliós ingatlanokat venni..."

Ez azért így elég meredek. Szerinted a bérből/fizetésből élők nem vesznek ingatlant?

A fizetőképes kereslettől függ az ingatlanár. A fizetőképes kereslet meg többféle módon tudja összeraknia a pénzt ingatlanra, a munkabér a leggyakoribb formája ennek, a másik meg a hitel, amiből most kevesebb lesz (mármint többe fog kerülni a nagyobb biztonsági kockázat miatt).

Illetve a befektetőknek is lassabban jön a pénz. Legtöbb befektetőnek szintén csökken most a bevétele, illetve tudják, hogy alacsonyabb árak jönnek (vagy a mostani árszinten nem érdemes vásárolni az alacsony megtérülés miatt) és kivárnak a vásárlással, ami önmagában is generálja az árcsökkenést.

Alapkérdésre válaszolva: igen, a piac lassan reagál le dolgokat. Az eladók még azt hiszik sokat ér és árulják a régi árakon, a vevők meg már nem vásárolnak a régi árakon. Aki tud kivár. Amikor elér egy kritikus tömeget azon eladók száma, akik nem tudnak kivárni (vagy mert elkezdik reálisan látni a helyzetet) akkor megkezdődik a csökkenés is.

De vesznek hitelből is, de azok jellemzően új építésű lakásokat vesznek, legalábbis Pesten, mivel a jó árú lakásokat elviszik a készpénzes vevők.

Tehát a hiteleseknek marad az új építésű, ami nem olcsó..

Vidéken lehet hogy más a helyzet.