Mit gondoltok az ingatlan árak az elkövetkező 5-10 évben milyen irányba fognak elindulni?

Még egy évre előre sem lehet jóslatokba bocsátkozni, bármi előidézhet változást! (politika, időjárási anomáliák, tőzsdei nem várt fordulatok)

Reálisan nézve az európai helyzetet, a városokban kisebb mértékű további növekedés várható, az agglomerációkban nagyobb, a jobb falvakban közepes emelkedés és a kisebbségis települések állnak, így előbb-utóbb leszakadnak.

2-es vagyok

Mert a növekedés egész Európában tapasztalható, sehol nincs stagnálás. Ráadásul nálunk az államilag támogatott családalapítási kedvezmények miatt a lakható ingatlanoknál kezd nagyobb lenni a kereslet, mint a kínálat abban a településfelosztásban, amiket felsoroltam.

Persze ez az én véleményem, nem állítom, hogy szentírás.

Nagyon sokat nézem az ingatlanokat már 5-ik éve, mert különböző családi helyzetek miatt kénytelen vagyok hol eladni, hol vásárolni az ország különböző pontjain... és még szórakoztat is.

"Megköszönném, ha megindokolnátok, hogy a csökkenést miért zárjátok ki."

Igaz nem az 1-2 válaszoló vagyok, de van valamilyen tapasztalatom az ingatlanokkal.

Valóban csökken a kereslet, de még a jelenlegi állapotot sem tudja kielégíteni a piac. Hiába épül(t) rengeteg társasház, sokkal többre lenne igény.

A jelenlegi piac eloszlása rendkívül koncentrált (ahogy írták is feljebb), vannak országrészek, városok (és azokon belüli területek) ahol már egy talpalatnyi terület sincs szabadon, de igény lenne ingatlanokra. És vannak azok a nem frekventált területek ahol bizony nem megy a piac, "eladhatatlanok" az ingatlanok. Persze a kettő között is van piac és kereslet csak nem az van a fősodrású média első oldalán.

Más! A hazai ingatlanállomány (átlagosan nézve) rendkívül korszerűtlen, és karbantartatlan. Nem csak a családi házak a társasházak, 4-10 emeletesek is hatalmas műszaki és ezáltal pénzügyi gondba lesznek.

4: Lokálisan némi növekedés előfordulhat, de a családtámogatási hitelek kezdenek kifújni:

[link]

Egyébként nézz szét az európai ingatlanok között, most nyilván nem London city-re gondolok, hanem mondjuk ilyenre:

[link]

Ezért az árért Budapesten egy szerényebb lakást kaphatsz, vmi újépítésű lakópark 7. emeletén.

Nagyon el vannak szállva az árak Magyarországon, és minden jel arra mutat, hogy ennek hamarosan vége...

#6

"Lokálisan némi növekedés előfordulhat, de a családtámogatási hitelek kezdenek kifújni:"

Ezt meg honnan veszed? Mert még az általad linkelt cikk sem ír ilyet.

"...Azt azért ki kell emelni, hogy a babaváró hitel iránti keresletbe bejátszhat egy jó adag szezonalitás. A babaváró állománya jelenleg egyébként 406 milliárdot tesz ki."

Tekintettel arra, hogy a babaváró csak júliusban indult, én nem mernék olyan konzekvenciákat levonni mint te.

Különösen úgy, hogy az emberek többsége nem télen házasodik és az ingatlanpiacnak is tavasztól őszig van szezonja.

#7

Elfogytak? ...és ezek után már soha többet nem nőnek fel generációk, nem találkozik két ember, nem alakulnak vagy érnek be párkapcsolatok....?

Azok vették fel, akik AKKOR tartottak EZEN a szinten, jövőre meg utána azok veszik fel, akik akkor fognak ott tartani.