Lakáseladás témában tudnátok segíteni?

NEM.

A kialkudott vételár 10%-át szoktuk elkérni foglalónak. Ügyvédnél kötött szerződéssel.

A SAJÁT ÜGYVÉDEDHEZ MENJÉL!!! Nehogy az övéhez!

Írta valaki itt a lakásmaffiát, ott beépített ügyvéd is szokott lenni. Írt már ide olyan bácsi, akit átvágtak és elvesztette a hàzát.

Namost ha tudod, hogy ott volt már ez az ember egyszer, csak másokkal, ő meg letagadja, akkor miért nem zavarod el?? Miért neki akarod eladni?! Nem szoktuk letagadni, ha már megnéztünk egy ingatlant.

Ügyvéd szerződésben az áll, hogy a vevő megfizeti a vételár 10%-át foglalóként. Ügyvéd megad egy dátumot, ami mindenkinek megfelel, amikorra a vevő köteles kifizetni a maradék vételárat (lehet hitelt vesz fel, ilyesmi). Van még egy határidő a szerződésben : a teljes vételár megfizetése után van még egy dátum, amikorra nektek ki kell költözni. (mondjuk plusz két hét).

Foglalót ad a vevő, nem előleget. Az előleg maradéktalanul visszajárna ugyanis. Ez meg elég nagy dolog. Ha a vevő hibájából hiúsul meg az eladás, a foglaló nem jár vissza. Ha az eladó hibájából hiúsul meg, a foglaló kétszerese jár vissza a vevőnek.

Szóval jól gondold meg üzletelsz-e ezzel az alakkal. Nyomozd le facebookon! Az a minimum.

Itt mindenki rühelli az ingatlanosokat, de ugye milyen jól jönne ilyenkor egy, a látogatókkal aláíratott megtekintési nyilatkozat? Na, itt van a másik oldala az éremnek!

Az igatlanba ő akkor vihet be bármit, ha megvolt a kulcsátadás. Ami meg átadás - átvételi jegyzőkönyvvel kell hogy legyen, amiben két tanúval rogzíteni kell az óraàllásokat, amiket le is fényképezünk. (Google : ingatlan átadás - átvételi jegyzőkönyv, letölt, nyomtat).

Kulcsátadás meg csak akkor van, ha totál kifizette az ingatlant, határidőre, és te kiköltöztél határidőre. Utána van a fenti jegyzőkönyves kulcsátadás. Utána azt visz az ingatlanba, amit akar, mert az övé, addig semmit.

(A mai világban jószívű ne legyél, ha ilyen nagy dolog forog kockán, ilyen nagy vagyontárgy).

Nagyon vigyázzál, én elhajtanám az illetőt. A minimum, hogy saját, te általad választott ügyvédhez mentek. Minden papírt, szerződést átolvasol, mielőtt aláírod! Amit nem értesz, megkérdezed! Magyarázzák el. Ha büdös a dolog, felállsz és ott hagyod, mielőtt pénzt vennél át, vagy aláírnál bármit.

Igen, tényleg vannak történetek.

Google-ban nézd meg hogy ingatlan eladás menete, nem tudom linkelni telefonról, sorban írják le ügyvédi irodák.

(ingatlanos vagyok)

16: Melyik város?

Bp. belváros 3000 Ft/nm az átlag raktározási díj egy hónapra.

Ha raktárra van szüksége, fizessen érte.

12 vagyok. Nem akarom a falra festeni az ördögöt, de nekem a következő jut eszembe az egészről : A 3 kismalac és a farkas. Ugye mindenki ismeri? Engedj be kismalac - nem engedlek. Csak a mellső lábam hadd tegyem be, hideg van. - na jó! Csak a jobb hátsó lábam tegyem be, mert már reszket a hidegtől! - na jó! És már bent is van a farkas.

Leforditom, ne legyen igazam. A "vevő" ad egy kis pénzt foglalóként (előleget fog mondani). Aztán, ha megengeditek neki, beteszi az egyik szobába a szekrénykéjét, meg az ágyacskáját.. Másnap elhozza a ruhácskáit. Harmadnap engedélyt kér, hogy hadd aludjon már az ágyacskájában a ruhácskáiban, mert elzavarta otthonról az asszony, vagy egyszerűen már fáradt hazamenni. Negyednap megjelenik az egész pereputty és a nagyidat meg anyukádat kipakolják az utcára, némi fenyegetéssel megspékelve (anélkül, hogy kifizetnék a házat).