Miért aggódnak sokan az értékbecslés eredményétől?
Figyelt kérdés
Nagy összegű hitel felvétele esetén inkább meg kéne köszönni, hogy megmentette őket attól, hogy egy jóval alacsonyabb értéket képviselő ingatlanért fizessenek vagyonokat.2019. szept. 10. 12:39
1/8 anonim 
válasza:
válasza:Pont azért aggódnak, mert ha "leértékeli" akkor nem kapnak annyi hitelt amennyire szükségük lenne. Ennyi csak az ok. A kérdésedre írt kommentedet pedig nem értem.
2/8 A kérdező kommentje:
Miért költenek olyanra, ami nem éri meg az árát?
2019. szept. 10. 15:46
3/8 anonim válasza:
válasza:Azért mert addigra leraknak több millió forint foglalót, amit az eladó így vígan zsebre tesz, a vevő jelöltek meg kereshetik a következő ingatlanra valót.
Amúgy a bankok következetesen alulbecsültetnek.
4/8 anonim válasza:
válasza:A bank értékbecslője tudatosan alulbecsül, hogy túl legyen bizosítva a lakás. Nem annyit ér az ingatlan, direkt jevesebbrw becsülik, hogyha esetleg bedőlne a hitel, a bank még mindig visszakapja a pénzét kamatostól.
5/8 anonim válasza:
válasza:Ki dönti el, hogy megéri e az árát? Ne legyél ilyen értetlen... Szerinted ér egy 55nm - es panel 30 milliót? Nem, de ha egyszer ennyi... Nem mindenki tud várni arra, hogy esetleg csökken. Mert pl szeretne családot alapítani... Mikor mi vettünk lakást 27-29 millió volt egy 55nm-es panel. A miénk 26ba került, erre 21-re értékelte az értékbecslő.... Emiatt majdnem nem kaptuk meg a hitelt.
6/8 anonim válasza:
válasza:#5 Hasonló helyzetben mi meg sem kaptuk a kért összeget. 3M-et kellett pluszban beletolni az önerőbe (foglalót letettünk, simán megszívtuk volna, ha kihátrálunk). Összehasonlításképp 24M-ért vettük a lakást, tehát igen jelentős alulbecslés volt. Mindezt úgy, hogy a környéken 27M alatt nem lehetett kapni hasonlót, szóval még a piaci ár alatt volt az ingatlan valamennyivel. Ja, és konkrét indoklás vagy bármilyen rejtett hiba nem volt, tényleg kizárólag az értékbecslő (bank) saját szája íze szerint becsült.
7/8 anonim válasza:
válasza:Alaphelyzetben az ertekbecslot akkor kuldi ki a bank, ha beadtak a hitelkerelmet, ahhoz pedig alairt adasveteli szerzodes kell, amely megkotesekor a vevo mar par millio foglalot letett. Ha nagyon alulbecsuli az ertekbecslo, es nem kapja meg a hitelt a vevo, bukja a foglalot.
Lehet viszont elozetes ertekbecslest kerni, ami biztosabb megoldas. Ilyenkor elofordulhat, hogy mig az ertekbecsles eredmenyere varnak, valaki mas megveszi a lakast. Ilyenkor az ertekbecsles dija kidobott penz, bar kisebb, mint elvesziteni a foglalot.
8/8 anonim válasza:
válasza:6# dettó így volt nekünk is. Csak mi a fundamentától vettünk fel hitelt. Szóltunk és még ők is azt mondták hogy vicc, simán felülbírálták az értékbecslés összegét.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!