Főbérlő adhat harmadik félnek (ingatlanrefensnek) kulcsot az albérletemhez, és kijelentheti hogy bármikor hozhat lakásnézőt ha én nem vagyok otthon? Kicsit hosszú leszek.
Van szerződésünk közjegyzői és ügyvédi aláírással, hivatalosan nem vagyunk bejelentkezve és a számlák sincsenek a nevemen, mert a főbérlő nem engedte. Most múlt héten kijelentette hogy eladja a lakást és nagyon sürgős lenne ezért nincs ideje kivárni a két hónap felmondási időd, mindenképpen fog hozni vevőket, és sajnálja előre is de nem tudja megoldani mindig, hogy akkor jöjjenek ha én is otthon vagyok. De mindig fog előtte tájékoztatni. Nos ma üvöltözésig fajult a helyzet, mert reggel kijelentette hogy jön a gázszerelő olyan időpontban amikor én nem leszek otthon. Majd írtam neki hogy oké, de azért szeretnék majd én is ott lenni így hazakéredzkedtem. Írta hogy 2-3 között jönne, majd írt kettőkor hogy később. Fél négykor ráírtam, hogy mikor jönnek mert sajna nem tudok tovább várni, és vissza kell mennem dolgozni. Majd a kapuban találkoztunk és kérdőre vont hogy ezt miért írtam, most akkor nem mehet be vagy mi? Majd elkezdett velem kiabálni hogy különben is minek jöttem haza nem kérte hogy itt legyek, és mit ellenőrizgetem őket. Majd felidegesítettem magam és mondtam neki hogy ne haragudjon de én lakok itt és ha akarnám még a zárat is kicserélhetném. Erre teljesen habzott a szája és azt mondta hogy ne fenyegetőzzek, különben is ha akarja akkor 20 vevőt is hozhat ide és nem akadályozhatom meg, bemenjenek a lakásba. Ez az ő lakása. Ráadásul egy ingatlanreferensnek is adott kulcsot mert ő nem ér rá arulni a lakását.
És nem tudja garantálni hogy akkor menjenek a lakásba amikor otthon leszek. Szerintetek megteheti ezt? Még úgy hozta ki a beszélgetést hogy én vagyok a bunkó hogy ő mindent megtett és hogy vegyek vissza...
válasza:
válasza:Jogod van zárat cserélni. Mindegy, mit gondol a tulajdonos, vagy mit írt bele a szerződésbe. A birtokodat jogodban áll megvédeni, akár a tulajdonossal szemben is. Ezt a jogot a törvény adja neked, nem a tulajdonos. Cserélj zárat, ha akarsz.
Jogod van háborítatlanul használni a lakást. A tulajdonos az érdeklődőknek csak a szükségtelen zavarásod nélkül mutogathatja a lakást. Mondjuk heti egy alkalom az még belefér, három az már bőven sok. Előre megbeszélt időpontban, ami nem azt jelenti, hogy a tulajdonos közli a neki megfelelő időpontot, te meg rábólintasz, hanem: ha neked nem jó(k) az általa felkínált időpont(ok), akkor felajánlasz három másikat, amiből ő választ és így tovább.
Hogy délután négykor már sötét van, az legyen az ő baja. Máskor majd jobban meggondolja, mikor árulja a kiadott lakását.
válasza:Nem!!!!
Ha el akarja adni a lakást, akkor előbb mondja fel az albérleti szerődést, és utána az jön megy, aki akar.
válasza: válasza:#25
Akkor viszont el kell viselnie a nézelődőket különböző napszakokban és különböző gyakorisággal, mert hacsak nincs a szerződésben, hogy az ott lakása alatt a tulaj nem árulhatja a lakását, akkor az eladást nem akadályozhatja.
A nyílt nap egy kompromisszumos javaslat volt, hogy ne járkáljanak be a lakásba a távollétében és ne kelljen minden nap többször is nézelődőknek kitennie magát.
Azért ezek nem egyszerű dolgok, de ha van ennél kreatívabb ötleted, én is és a Kérdező is örömmel fogjuk venni!
válasza:26-nak:
Alapvetően a lakásbérleti szerződés arról szól, hogy a bérbevevő a bérleti díj fejében szabadon használhatja a birtokba vett lakást. Abba nem kell belevenni, hogy milyen különböző indokokkal nem zaklathatja a tulajdonos a bérlőjét.
válasza:#27
Hát speciel egy ingatlaneladása nem azonos azzal, hogy rendszeresen bemászkál valaki és leltároz, vagy egyéb módon kellemetlenkedik.
Egyébként a normálisan megfogalmazott szerződésekben ezt bizony írásba szokták foglalni.
Ha majd egyszer te abba a szerencsés helyzetbe kerülsz, hogy lesz olyan felesleges ingatlanod, amit eladnál, biztos, hogy nem fogsz tőle elállni, mert a bérlődnek ez nem tetszik.
Kivéve...!
... ha a szerződés erre kitér olyan formában, hogy csak a kiköltözésed után értékesíthető!
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!