Albérletbe költözéskor bevett szokás-e cserélni zárbetétet?

40# Itt nem arról van szó, hogy be tudjon menni minden szerdán megnézni, hogy mi van a hűtőben .... hanem ha valami “gebasz” van akkor tudjon cselekedni... Meg ha a bérlő nem bízik meg a tulajban akkor a tulaj hogy bizzon meg a bérlőben.

Ha nem akarja a bérlő, hogy a tulajnak legyek kulcsa az elég meghökkeltő lehet és keres egy olyan akinek nincsenek problémái.

Lol szerintem olyat is találna aki még egy ágyban is aludna a bérlővel ha kell Budapesten 2017ben....

"Egyenlőre még a tulaj határozza meg mit enged a lakásban és mit nem!"

Egyenlőre --> egyelőre.

Nem, nem a tulaj határozza meg, hanem az érvényes magyar törvények. A tulaj nem követelhet az érvényes törvényekkel ellentétes dolgokat. Ha a szerződésbe olyat foglal bele, ami ellentétes a jogi szabályozással, akkor az a szerződési pont érvénytelen.

"Egyenlőre még a tulaj határozza meg mit enged a lakásban és mit nem!"

Egyenlőre bérlő és nem rabszolga az illető.

Egyenlőre a tulaj bérbe adja a lakását. Nevezzük ezt bérleménynek. A szerződés aláírásakor birtokjogot( Ajánlom olvasgatni a Ptk. ide vágó részét) kap a bérlő, ezzel egyidejűleg birtokvédelemre is teljesen jogosult amennyiben szükséges!

"Birtokvédelemre akkor jogosult a birtokos, ha birtoklásában jogalap nélkül megfosztják, vagy

abban zavarják"

Ami azt jelenti, hogy te mint tulajdonos nem foszthatod meg a birtokvédelem lehetőségétől.

Birtokjogot nem szüntethetsz meg jogalap nélkül! értsd:

"bérbeadó –tulajdonos - felmondja a bérleti szerződést. Ugyanakkor bérlő nem hagyja el az ingatlant, mert vitatja a bérleti szerződés felmondásának a jogosságát.

Amennyiben bérbeadó nem indít pert, és jogerősen nem nyeri meg a bérleti szerződés felmondásának az érvényességének a megállapítására és az ingatlan kiürítésére irányuló pert abban az esetben a közigazgatási hatóság a birtokvédelem útján védeni fogja a birtokost a birtokában ."

Dr. Izsák Orsolya

Hozzá teszem: Amennyivel erőszakkal behatolsz a bérleménybe(mert ugye kulcsod nincs) akkor a birtokjogot gyakorló személy a jogos önhatalommal élve kipenderíthet!

A kérdésre a válasz: Amennyiben akarja, lecserélheti.

Azért álljon ám meg a menet kedves albérletet kiadók, a pofátok nem szakad le? Akkor minek adod ki a k#rva házadat? Akkor hagyd porosodni drágám, üresen! És nem lesz vele gond.

Az albérlőnek joga van biztonságban tudni az értéktárgyait a tulajtól vagy az előző albérlőktől, ki tudja nem-e másoltak kulcsot. Gondolkozzatok már el egy kicsit vagy tényleg ne adjátok ki a házat, ha ennyire marhák vagytok. Ha meg féltek, hogy kizárnak akkor végképp nem is értem minek akartok házat kiadni egyáltalán...

Nem véletlenül mindig is ez az első kérdésem a tulaj felé ha költözöm, zárcsere és szerződésbe belevésve. Ha nem tetszik neki, köszönés nélkül távozás. Az bszna még be, hogy a személyes életterembe kulcsot hagyjak a kezébe egy pofátlan tulajnak. Ne adjon ki házat akkor, ennyire egyszerű.

Arról nem beszélve az esetek többségében többszörösen biztonságosabb zárat szoktam berakni, mint ami eleve benne volt. Viccesek vagytok...

Ismerősöm a beköltözéskor a tulaj beleegyezésével és szeme előtt cserélte ki a zárbetétet, de a tulaj is kapott kulcsot (más kérdés, hogy megvolt a bizalom, hogy nem fog bemenni, nem is tette, de ezzel ki volt lőve az, hogy másnak is lehet kulcsa a lakáshoz)

Szerintem ha a bérlő annyira nem bízik a tulajban, hogy miatta cseréltet zárat, akkor kár beköltözni, mert ott idővel úgyis csak konfliktus lesz.

A tulajtól meg azért jogos, hogy legyen kulcsa a saját lakásához, még akkor is, ha evidens, hogy felkérés nélkül nem használja - persze ehhez is kell egy kulturáltsági szint.