Nem jár vissza a kaució és még mi fizessünk pluszban?
1 hónappal az 1 év lejárta előtt felmondtuk az albérletünket. Ilyenkor nyilván nem jár vissza a kaució, hanem tudtommal ezen összegből (jelen esetünkben 400 000 Ft-ból) kerül levonásra a főbérlő részéről a rezsi, egyéb költségek és adott esetben a fennmaradt lakbér díja.
Főbérlőnk szerint (kínai...) ez nem így van. Nála marad a 400 000 Ft és mi még pluszban ki kell hogy fizessük az 1 hónapot, meg rezsit, meg mindent és nem vonható le a kaucióból, AZ CSAK ÚGY NÁLA marad...
Ez valóban így van, vagy törvénytelen, hogy nem vonja le? Logikátlan is, hogy nála van több százezer Ft-unk és még mi tartozunk. Ha kifizet mindent a kaucióból, akkor is marad neki vagy 200e Ft, amit ugye nem kell visszaadnia.
Kérem, hogy csak hozzáértők válaszoljanak, tippelgetők ne! Köszönöm.
Köszönöm a válaszokat, bár okosabb nem lettem :) Egyikőtök azt mondja, hogy a kaucióból levonható a rezsiköltség és a bérleti díj, aztán meg mást írtok, és hogy csak a lakáskár vonható le. Tudnám, hogy mi a különbség a kettő között??? Mindkettő ugyanolyan kiadás és semmi különbséget nem látok. Sőt, adott esetben a rezsi fontosabb, mint egy festés.... ergo ugyanúgy levonhatná belőle.
Valóban az lesz, hogy ha kekeckedik, akkor NAV, ráadásul akkor is nonszensznek tartom, hogy MIÉRT NE VONHATNÁ LE a nála lévő pénzből a rezsit (ráadásul minden számla az ő nevén van, nem lett átíratva ránk).
Beszéltem egy ingatlanossal és szerinte is a kaució a fedezet és mindegy, hogy az most lakáskár vagy rezsi.
Perelni nem fog, így az esetleges tartozást sem lehet behajtani...sosem kaptunk számlát a befizetésről, szóval akár azt is mondhatjuk, hogy minden be van fizetve nála, csak nem kaptunk számlát. Ráadásul úgy pert indítani, hogy NAV felé sem adózott... na mindegy.
Köszönöm azért a válaszokat!
#11:
A Polgári Törvénykönyv (Ptk.) 270. §-nak (1) bekezdése szerint, ha valamely kötelezettség biztosítására óvadékot nyújtanak, a jogosult a szerződés nem teljesítése vagy nem szerződésszerű teljesítése esetén követelését az óvadék összegéből közvetlenül kielégítheti. A Ptk. 271. § (1) bekezdés szerint az óvadékot csak a kielégítés céljára szabad felhasználni, az ezzel ellentétes megállapodás semmis.
Ugyanennek a szakasznak a (2) bekezdése szerint az óvadék visszajár, ha az alapjául szolgáló szerződés megszűnt, illetőleg a szavatossági vagy jótállási idő eltelt anélkül, hogy az óvadékból való kielégítésre jogalap volna.
Vagyis: függetlenül attól, hogy mi áll a szerződésben, a kauciót (az utolsó hónapra esetleg meg nem fizetett bérleti és közüzemi díjainak levonása után) a bérbeadónak vissza kell adnia.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!