Felbonthatom-e a szerződést és visszakaphatom-e a 2 havi kauciót?

Néhány pontban a szerződésből:

"a bérbeadó az 1. pontban részletesen körül írt társasházi lakásingatlant a jelen szerződéssel kizárólag 1 év időtartamra bérbe adja"

"a bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlet tárgya a bérleti szerződés időtartama alatt alkalmas rendeltetésszerű használatra"

"a felek a bérlemény birtokba adásáról állapotfelmérő jegyzőkönyvet vesznek, amely különösen tartalmazza a birtokbaadás tényét, helyét és időpontját...(minden egyéb állapotát). A bérlő a jegyzőkönyv aláírásával abban rögzített állapot szerinti birtokbavétel tényét elismeri."

tehát ezt lehet úgy értelmezni, hogy még visszalehet lépni, és a bérleti szerződés hatályba lépése előtt felbontani, a pénz pedig visszakerülhet?

a bérleti szerződésben az áll,

"...kizárólag lakás céljára 1 év időtartamra bérbe adja, a bérlő pedig azt bérbe veszi."

nincs se minimum, se maximum kikötve, illetve további pont

"12. Szerződő felek rögzítik, továbbá 2 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot (kauciót) azaz mindösszesen x Ft-ot e szerződés aláírásával egyidejűleg a bérbeadónak megfizetett, aki ezen összeg hiánytalan átvételét e szerződés aláírásával elismeri, azt ilyen módon nyugtázza. Az óvadék összege - amennyiben a bérbeadó kielégítési joga az óvadék terhére nem nyílt meg - a szerződés megszűnésekor a bérlő részére visszajár. Az óvadék után a felek kamatot nem kötnek ki. Amennyiben a bérleti szerződés felmondása a határozott időtartam lejárata előtt a bérlő kezdeményezésére történik, a kaució nem jár vissza bérlő részére az bánatpénzként a bérbeadónál marad."

de a szerződés még továbbra sem lépett érvénybe augusztus 19.-éig.