Mit tehetnék a lakótársammal?

A testvéremmel egyetemisták vagyunk és van egy lakásunk, ott lakunk mi is, illetve van egy szoba pluszban, amit kiadunk. Ugyanaz az a srác lakik itt már több, mint két éve (szintén egyetemista), alapvetően nincs vele baj, csendes, rendet tart stb. Néhány hónapja összejött egy lánnyal és azóta a lány szép lassan ide szokott és szinte minden nap itt van, gyakran itt is alszik, ez minket több okból is zavar. Eléggé kínos szólni az ilyenért, de miután az állapot nem változott mégis szóltam érte, nagyon barátságosan, mondtam, hogy nem baj, ha néha átjön, de azért nem kell túlzásokba esni, akkor bocsánatot is kért és megígérte, hogy változni fog a dolog. Utána eleinte tényleg javult a helyzet, csak heti 1-2 alkalommal volt itt, viszont hétről hétre egyre többször és mostanra majdnem elértük az eredeti állapotot. A bérlőtől megválni nem szeretnénk, mert ezen kívül semmi gond nincs vele, viszont ez nagyon zavaró, mit tehetnénk az ügy érdekében?