Honnan jön ez, hogy "az albérlet fizetése kidobott pénz"?

Nagyon tartja magát ez a mítosz, hogy az ingatlanok értéke mindig emelkedik. 🙂

Vegyük észre, hogy pl 2008-ban majdnem a felére estek az árak, az előző idoszakhoz képest, vagy mondjuk tavaly vesztettek nagyjából 20%-ot az ingatlanok az ertekukbol...

Ilyen volatilis eszközt 20-30 éven át részletekben vásárolni nem egy biztonságos befektetés.

NEM. A lakásbérlet (nem albérlet - tanuljuk már meg végre!) nem kidobott pénz, hanem a normális, kulturált életedet biztosítja akkor, amikor még saját lakásra nem telik, esetleg hitelt sem kapsz és nem akarsz a szüleiden élősködni 50 éves korodig...

Sok szempontból előnyösebb, egyes dogokban hátrányosabb, mint ha saját lakásodban laknál.

Buta kérdés, hogy saját VAGY bérelt lakás - egyáltalán nem így merül fel a dilemma az emberek életében. A normális, átlagos polgárnál az a normális út, hogy : szülői otthon - bérelt lakás (kezdetben esetleg kollégium) - saját tulajdon.

#29

Annyira nincs, hogy ezen alapszik az egész feltevés.

Az ingatlan árak sokkal jobban emelkedtek, mint az albérlet árak.

Az a "csodakamat" meg kb 7%, mint az infláció. Ennél vannak magasabb hozamú (és emiatt kockázatosabb) befektetések is. De még ez is jóval többet hoz, mint az albérlet ára.

#30, de kidobnak, ha nem fizetsz.

Csak ott van 20M a számládon, hogy átvészeld, ha elveszted a munkád, vagy akár máshová költözz, vagy vegyél egy kocsit 50 km-re járni dolgozni.

Lényeg, hogy 5 év megélhetésre elegendő szabadon hozzáférhető tőkéd van, nem pedig akkora tartozásod, mikor éppen rád szakad az ég.

Nincs ilyen mítosz, hogy az ingatlan értéke növekedik. Az ingatlanok ára növekedik amellett, hogy nagyjából értéktartóak.

2008-ban sem estek felére az árak, nyilván volt egy nagy stagnálás. De hiába volt olcsó az ingatlan, ha nem volt pénze az embereknek. Hiszen egy dolog az ingatlan ára/értéke, ha mellette a pénzed értéke is romlik és egyre többe kerül a megélhetésed, miközben nem tudod nagyságrendekkel növelni a bevételed.

Eleve saját lakásnál nem feltétlenül van értelme "befektetésről" beszélni. Ott az a befektetés, hogy van hol élned. Onnantól, hogy megvan, mondhatni mindegy mennyit ér, mert már legalább van otthonod.