Ingatlan kiadása pro és kontra?

pro: pénz

kontra: emberek

9 éve Újpesten vettem 12 millióért panelt ami most kb 37m ér

Ha nem is 4x de 3x annyit érne ha eladnám

Ezt a területet is meg kell tanulni, hogy csökkenthesd a kockázatot. Azokra a részekre, amiket pedig nem tanulsz meg/nem akarsz csinálni, meg kell fizetni embereket. Ezeket az embereket már megtalálni és kiválasztani is idő és munka. Szóval ez is egy munka. Mivel VAN ingatlanod, ezért megvan a lehetőséged is, hogy magadnak dolgozz vele és annyit, amennyit csak szeretnél. Míg ez az állások esetében nem így van.

Szóval valójában nem "elestél" bevételtől, hanem nem dolgoztál vele.

ingatlan egyértelműen és kiadás.

nő az ingatlan értéke és jön pénz a bérlőktől. az állampapír addig volt jó befektetés, amíg megverte az inflációt, de a mostani 7-8%os kamat már nem biztos megveri. csak a bérlésből befolyó összeg majdnem annyi, mint amit kapsz a papírban.

nem beszélve,ha jön valami váratlan gazdasági probléma, akkor a pénz gyorsan el tud értéktelenedni.

a kiadással járó költségek, munka és kockázatok viszont magasak,ha valaki önmaga csinálja sztem, tehát vagy értesz hozzá, kitartásod és van eszközöd hozzá, hogy ha rosszul sül el,pld nem akar fizetni az albérlő - akkor megoldod, vagy sztem én inkább ingatlankezelőre bíznám.

egy havi kaució plusz havi 10% ért látok ilyen szolgáltatást és mindent átvezsnek helyetted elvileg.

ha van egy hosszabb távú bérlő, akkor a költsége elenyésző, ahhoz képest amennyire macera jár ezzel. munka, család stb mellett.

nincs tapasztalatom a lakáskezelőkkel kapcsolatban, de láttam olyat amelyik százas nagyságrendben kezeli nem kicsiben.

Én is ezt tervezem. veszek lakást és kiadom, ha más városban kell dolgoznom, vagy külföldön vagyok.

teszek fel ide kérdést ebben a témában.