Béreltünk egy lakást ami fix 1 éves szerződés van ami július 31.en jár le. Tudnunk tenni bármit? Többi lent

#8 Ha van bérleti szerződésed akkor az eladás ezen nem változtat, a vevőnek is tartania kell magát hozzá. Az új tulajdonos nyilván be is akar költözni, ezért kötötték meg úgy a szerződést, hogy addigra a tietek már lejárjon. Megvehette volna korábbi dátummal is, de akkor az ára más lett volna, hiszen 1 hónapig máshol kellene laknia a vevőnek.

"Kedves 2es válaszadó.

Senki sem fog 2 albérletet fizetni.A jelenlegit ott hagyjuk."

Amikor valakit köt egy szerződés és közben költözik máshová akkor bizony 2 albérletet KELL fizetnie egyszerre.

Szerződést kötöttél és ha ezt a bérbeadó nem tartaná be akkor te lennél felháborodva rajta, jogosan.

A szerződésed ismerted, te vállaltad be ennek tudatában, hogy máshol veszel ki másik lakást még mielőtt lejár. Értem, hogy azért, mert a lakásban nem maradhatnál, de akkor is ugyanezt tetted volna ha a lakás bérelhető maradt volna és nem adja el a tulaj, csak te akarsz máshová költözni.

A kaució lényege, hogy a lakás tulajdonosát ne érje kár. HA a bérlő valami kárt okoz, HA a bérlő nem teljesíti a szerződést kiköltözés előtt (pl. neki kellene kifestenie), HA nem fizeti ki a közműdíjat vagy HA nem fizeti a bérleti díjat, akkor ebből a kaucióba letett összegből a tulajdonos ezt fizetheti. Ha ilyen nem történik akkor azt nektek vissza kell adnia. Ha 2 hónap bérleti díj van nála kaucióként ahogy szokásos és előbb kiköltöztök, nem akarjátok fizetni a szerződésben fennmaradt időt, akkor ezt levonja a kaucióból és a maradékot adja vissza nektek. Ezért adtátok át neki a beköltözéskor.

Sokkal egyszerűbb ha simán kifizetitek a bérleti díjat ahogy kell és a kiköltözéskor ő meg visszaadja a kauciót. Azért kötöttetek ilyen szerződést mert ez volt a jó mindkettőtöknek. Ő sem tehetett ki a közepén, csak mert el akarta volna adni a lakást és könnyebben sikerült volna ha bármikor ki tudja tenni a bérlőket - meg ti sem léphettek le csak úgy, van ideje új bérlőt keresnie a tulajdonosnak.

Azt tudjátok tenni, hogy július 31-ig kifizetitek a bérleti díjat és a közműdíjakat, rendben átadjátok a lakást és akkor visszakapjátok a kauciótokat. VAGY nem ezt teszitek és akkor a bérleti díjat a kaucióból kell levonni - meg ami még benne van a szerződésben. Ha az van benne, hogy akkor az egész pénzt vesztitek, akkor ez fog történni. Aláírtad.

Még valami: a határozott idejű szerződést akkor is a határidőig, tehát végig kell fizetned, ha sokkal hamarabb kiköltöznél.

Ha pl. már 3 hónappal előbb elköltözöl, és akkor már nem is fizeted a bérleti díjat, akkor a kauciót pontosan ennek az elmaradt bérleti díjnak a fejében tartja meg a tulajdonos.

Azt kell nezni, hogy mi van a szerzodesben kerdezo es ahhoz kell tartani magad.

Ez van.