Főbérlő el akarja venni a teljes kauciónkat - jogszerű?

Égés: levonás

Karcolás: mindennapi használat

Vízkő: le lehet takarítani.

Semmi esetre se hagyd hogy annyit levonjon.

A vízkövet le tudod te is takarítani, a karcolás normális, az egész javíttasd meg te.

3: nem tudom sajnos, de ha szakembert hívsz az megmondja mennyibe kerül. Aztán vagy hagyod hogy annyit levonjon a tulaj, vagy megjavíttatod/cseréled te.

Ne hagyd hogy hasraütés szerűen annyit tartson meg amennyi jól esik neki.

Kérdező, a bérleti díjban benne van a folyamatos elhasználódás.

Azt nézd meg mi van a szerződésetekben! Ha nincsen benne olyan kitétel, hogy mindent pontosan olyan állapotban kell visszaadnotok, mint ahogy beköltöztetek, nektek kell festeni a falat kiköltözés előtt, stb. akkor nem vonhat le olyasmiért a kaucióból pénzt ami a rendes használatból következik.

A karcolásért nem vonhat le, a vízkőért nem vonhat le pénzt. Az égésfolt kérdéses, attól függ miért keletkezett.

Nálam a tűzhely sajnos olyan, hogy az egyik nagy égőnél ha nagy lábosban főzök akkor túl közel van a falhoz és megégette a csempét takaró ferde műanyag szegélyt. Ezt nem lehetett elkerülni, ez a tűzhely kialakításából következik, ezért nem vonhatnék le pénzt a bérlőtől ha az okozta volna. Azonban amikor rokonom nem jól nyomta el a cigarettáját a teraszon és a szél ráfújta egy éghető anyagra, műanyagra, ami így felgyulladt és a tűz csúnya füstje a fél ház falát bevonta korommal, ott nyilvánvaló volt, hogy bizony a kaucióból ez le lesz vonva.

Ha elkerülhető volt az égésnyom és ti okoztátok akkor ezt a kárt meg kell téríteni vagy nektek kell kijavítani. Ha spenóttal vagy céklával lefröcskölitek a falat, az is a ti károkozásotok lenne ami után nektek kellene a falat helyrehozni - ellenben ha csak simán elkoszolódik a villanykapcsoló mellett, az már használatból eredő kosz, azt csak akkor kellene nektek kifizetni vagy megoldani festéssel ha a szerződésben ez lenne benne. A fiaméknál soha nem kellett kiköltözéskor ki is festeni a lakást, egyik bérleményükben sem, pedig laktak már többel, anyáméknak meg benne volt a szerződésében.

A javítás attól függ, hogy milyen a sérülés, mekkora, és milyen a főzőlap mögötti falburkolat. Írj le több részletet, hogy hátha tud valaki javasolni valamit rá.

Még ha jogos is lenne a kaució levonása, az akkor sem úgy megy, hogy a tulaj zsebre teszi a pénzt, nektek meg heló. Szépen számlával és az elvégzett munkával igazolja, hogy tényleg kétszer kétszázezer forintos helyreállítás volt egy égett csempe, egy összekarcolt főzőlap és a vizköves kád. Nyilvánvalóan teljesen nonszensz ez az ár.

Azt is fontos lenne leszögezni az elején, hogy a rendeltetésszerű használat során "sérült" főzőlapért egy rohadt fillért nem vonhat le senki. A valóság úgy működik, hogy bizony ha használsz valamit, az amortizálódik. Ezt neki kell belekalkulálnia a bérleti díjba.

A vízköves kádért takarítót hívni meg közröhej kategória. Rohadtul kíváncsi lennék, hogy milyen vízkő van ott és a takarító mit tudna vele csinálni, amit ti nem. Ballagjatok el a boltba, vegyetek egy, max két liter ecetet, fogjatok egy használt mosogatószivacsot, aztán sikáljátok le. Ha nem megy, akkor jöhetnek a durvább vízkőoldók, de kötve hiszem, hogy szükség lenne rá...

A karcolódás sem mindegy, hogy milyen mértékű. Lehet természetes használatból eredő és lehet szakszerűtlen tisztításból, súrolásból, vakarásból eredő sérülés rajta. Utóbbi behajtható, előbbi nem.

Az égésnyom szerintem egyértelmű, hibáztatok, ez van. Falpanel, vagy munkalap? Javítani szerintem egyiket sem lehet esztétikusan, de ha kicserélik sem 400 ezer forint a költsége. Ahogy más is írta, hozzon számlát a munkákról, nem teheti csak úgy zsebre a kauciót. A vízkő kérdés meg egyenesen nevetséges.