Tényleg pofátlanság 4 havi kauciót elkérni?

Akármilyen kártérítési biztosíték, 4 havi kaució akkor is sok!

Alapesetben 2 havi, az teljesen megszokott, vagy még max. 3 havi is elmegy, de 4 már semmiképp!

Ha ennyire félted a lakásod és azt gondolod hogy 500 ezer feletti kárt fognak tenni benne akkor ne add ki.

Volt olyan tulajdonosom akinek "anyuci pici lakása" effektusa volt. Senkinek nem kívanok olyat.

Ha egyedi vagy prámium kategóriás bútorok, és közép vagy felső kategóriás beépített haztartási gépek vannak akkor nem is sok az a 4 havi!

pl: 2,5 m hosszó beépített egyedi gardrób, blum vasalatokkal, mdf frontokkal 600000 ft körül mozog. Azért tudom mert a héten fizettem ki.

MINDEN ESETBEN túlzás!

A komolyan berendezett, értékes lakásról van szó, akkor értelemszerüen a havi bérleti díj jóval magasabb, mint egy kétszobás panelé - a kéthavi kaució arányosan szintén.

Egy 5 csillagos hotelnél jobban berendezett albérlet nincs.

És még a minibárt is utólag kell fizetni.

Mindent utólag fizetünk.

Ha 100 ezerert adod ki akkor az 400 ezer. Megis mi er egy 100 berleti dijas lakasban 400 ezret amit tonkretehetne?

Ha 200ert adod ki akkor az 800 ezer. Na kb ha teljesen hasznalhatatlanna valik a kanape, az agy meg legalabb a mosogep max akkor. De miutan mar az egyik hasznalhattalanna valna, ugyis kiteszed.

De milyen szolgáltatást kapok a kaucióért?

Szétfoszlik a kanapé és emiatt lenyeli a főbérlő az egészet?

Kösz nem.

Lehet hogy nem leszek népszerű de ha ezt valahol szabályoznák akkor az ingatlan értékének kéne az irányadónak lenni. Na akkor lenne itt jajgatás mert biztos hogy nem a mai kb fél százalék lenne.

Budapesten 50 misi alatt nem nagyon találsz már panelt sem, ha ez alapján lenne a kaució az minden bérlőnek fájna. És valahol mégis ez lenne a normális mivel egy 50 millás panelért elmerünk kérni (2x120.000-240.000) az nem egészen az ingatlan értékének a fél százaléka. Ugyanígy egy új építésű ingatlan valahol 100 misi környékén van és el lehet kérni (2x250.000-500.000) ami szintén fél százaléka az értéknek.

Tehát a négy havi kaucióval is csak az érték 1% ami letétbe kerül. Gondolom nem kell ahhoz befektetési gurunak lenni hogy felmérjétek a kockázat / haszon viszonyát.